买房近10年没见房产证 居民找不到当初卖房人

房产证问题困扰着抚顺路29号的居民。

近日,市民孙先生向本报反映,2007年在市北区抚顺路29号花了35万元买了一个六十多平方米的房子,但是将近10年了一直没办下房产证。记者从阜新路街道阜康社区了解到,该小区的相关资料都已经找不到了,房产证属于历史遗留问题,要办证还得找相关业务部门进行处理。

1月3日上午,记者来到抚顺路29号,看到这栋楼房一楼是网点房,以上是居民楼。孙先生告诉记者,当时这个价格还算便宜,但很快发现了不对劲。“这个房子是从一个叫张智的人手里买来的,当时他说办房产证没问题,结果拖到现在都10年了。没有房产证落不了户,很多人都搬走了。”

孙先生给记者看了一份关于抚顺路29号在2007年的法院判决书,内容为:“2007年4月6日竞买人张智以1066万元的最高价购得,被执行人青岛市第三建筑工程公司所属的抚顺路29号房产一宗,归买受人张智所有,买受人张智应在30日到青岛市有关部门办理过户手续,裁定书送达后立即生效……”

据居民介绍,抚顺路29号在青岛市第三建筑工程公司破产后,张智买下来销售:“刚交房子的时候还能联系上张智,到了2010年左右的时候,再打他的手机号就已经没人接了。”

楼上居民告诉记者,他们去青岛市不动产登记中心查询,得知这栋楼产权还存在一些问题。

对此事,抚顺路29号所在的阜新路街道阜康社区工作人员表示,这处房子转让已经是十年之前的事情了,该小区没有房产证确实给社区的日常管理工作带来一些不便,至于为什么办不出房产证,这属于历史遗留问题,很难说清楚。

对此,山东文翔律师事务所的刘书峰律师表示,当年居民买房子的具体情况现在很难搞清楚,最好还是找到张智来进行过户,如果实在找不到张智,居民可以准备一些当初购买房屋的材料,譬如购房合同、交款证明等,向法院起诉张智,等到法院下达判决书证明房屋产权归居民所有之后,居民就可以拿着判决书去不动产登记中心办理房屋过户和房产证。

文/图　半岛记者　潘立超　报道