康大新城公寓房产证拖十几年 房子渗水没人修

自从买了康大新城公寓的房子，业主们就一直麻烦不断，住进新房没多久房子墙壁就开始渗水，十几年来，业主们最怕的就是雨季，一到下雨天，墙壁就湿漉漉一片，小区开发商和物业却始终对此不管不顾 。而房产证也是拖拖拉拉十几年未办，直到去年才办下来，小区物业和开发商也以没有房产证为理由拒绝为业主维修。

业主：房子渗水十多年

“这房子住进来没多久墙壁就开始渗水，最愁的就是雨季，一到下雨天，这个墙壁就渗水，湿漉漉的，家里都觉得很潮，干了以后墙壁上也有大片黄色的印记，很难看，严重的地方直接往下掉墙皮。”家住青西新区康大新城公寓的李女士向记者反映道，她家小区交房有十几年的时间了，小区的业主们从住进来就一直被墙壁渗水的问题所困扰。

李女士告诉记者，因为房子渗水的问题，她和邻居们不知道找了物业和开发商多少次了，但是都没得到什么结果，也没有人上门给修。“我们是2003年的时候搬进来的，但是一直没有办下房产证，左等右等，到去年终于办下来了房产证，而房屋渗水的问题物业和开发商就是因为没有房产证没办下来的原因，一直不给解决，一拖就是十几年，现在物业都已经换了好几拨了，还是没解决，成了个大难题。”李女士说。

现场：墙面长毛，墙皮也脱落

在李女士的带领下，记者来到与李女士同一个小区的王女士家中，王女士家住顶楼，除了墙壁渗水比较严重，下雨天天花板也经常漏雨。王女士告诉记者，她家最近几年刚刚装修的，但是下了几场雨之后，就不行了，刮完腻子的新墙面一渗水，又都是黄一块，黑一块的情况，没办法，她只好又贴的壁纸，但是情况仍然不尽如人意，贴的壁纸被水泡过以后就都开了胶。

记者注意到，王女士家中没有贴壁纸的地方，都是白一块、黄一块的，尤其是墙角的位置，都已经变黑，而贴了壁纸的地方，壁纸的边缘也都全部开裂，露出里面的墙壁，也都已经发黑长毛，靠近角落的地方，有的位置墙皮也已经掉了。王女士说，“夏天下大雨的时候简直没法看，墙上直接都往下滴水，你看天花板上，一片一片的黄黑色的印记都是漏雨后留下的，当初装修也都没用太贵的材料，要不然这一漏雨，不都破坏了啊，那损失可就大了。”

“这肯定是开发商建房子的时候防水没做好，就应该楼房的外面再做一下防水措施，要不然这十几年来一直渗水的老毛病，今天左修修，明天右补补，根本不可能彻底解决。”李女士告诉记者。

律师：条件允许可申请房屋维修金记者从康大新城公寓开发商康大房地产开发有限公司的网站上查询到公司的联系电话，其中一个手机号码接通后，对方称已经离职，其余的座机号码均未接通。

那当房屋出现质量问题，业主应该怎么做呢?记者查阅了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持 。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

记者咨询了山东崇杰律师事务所的孙律师，他表示当业主遇到房屋出现质量问题的时候，如果房子在保修期以内的话，业主可以请求专业的房屋质量评估机构来对房屋的质量重新做一下鉴定，如鉴定出房屋确实存在质量问题，业主可以走法律程序来起诉开发商维护合法权益，要求其进行赔偿或者直接解除合同，如果超出了保修期，必要情况下，业主就只能申请启用房屋维修基金了。

文/图 城市信报记者