本想买鳌山名苑房子出手 无房产证被"套"三年

即墨鳌山名苑小区。(资料图片)

看中房产升值潜力,即墨的杨先生用多年积蓄,在鳌山名苑买了一套房。然而面对火热的楼市行情,他的房子却“砸在手里”三年了,因为交房至今房产证还是没影。为了面对商机时掌握主动,杨先生希望早日办出房产证,然而开发商给出的答复是“等等”。对此,开放商方面回应,目前小区房产证正陆续办理,暂无法给出一个时限。

“交房都三年了,现在房产证还没办下来,也不知道什么原因,就是让等着。”近日,即墨的杨先生拨打本报热线96663反映了自己的糟心事。据杨先生介绍,近年来即墨发展较快,他很看好房地产市场,2011在鳌山卫镇滨海大道附近,购买了一套鳌山名苑的期房,并于2013年顺利交房。本以为房产证很快就办下来,但是左等右等,办房产证的事一直没有音讯,于是杨先生联系开发商,被告知需要再等等,很快就能办下来,然而这一等就是三年多。

“当初是为了投资才买的房子,花了一百多万,耗费了我们多年的积蓄,本想着有好的时机,把房子及时出手,可是直到现在,因为房产证的事,房子还砸在手里,真让人着急。”据杨先生介绍,交房至今的三年里,本有几次卖房好机会,但购房者一听没有房产证,都打消了念头。据了解,目前该小区的房子,有些已经办下了房产证,但也有不少一直拖着,对其中缘由业主也不太清楚,大家开始也经常给开发商打电话,但是时间长了,很多业主和开发商一样,也开始变得有点麻木。

杨先生表示,今年楼市火爆,加之小区附近建有山东大学青岛校区等,自己的房子很抢手。“房子及时卖出,能够周转资金,但是房产证迟迟办不下来,房子就套在自己手上,错过了好行情,利润也会大打折扣。”杨先生表示,希望开发商能给个明确答复,早日办出房产证,让小区居民心中有数。

25日下午,记者联系到了鳌山名苑开发商青岛渤海湾房地产开发有限公司。工作人员表示,小区确实存在这种情况,目前正在积极陆续办理,并且已经为不少业主办下证来。对于房产证迟迟未办的原因,工作人员表示,在办理手续时可能有些问题,需要不断整改、调整,对于何时才能办下证来,并未给出一个明确期限,但会将杨先生等业主的担忧,反映给相关负责人。

■提醒　房还没交被查封,停交房贷收传票

买的房子还没交,就被查封了,遇到这种情况你会怎么办?25日,平度吕女士致电本报反映,2012年6月,她看好了铂金府小区周围的环境,而且对于楼房的建设速度也比较满意,她就当机立断付了首付,全家都在为儿子结婚做准备。可是,到了交房日期,吕女士却迟迟不见开发商的交房通知。然而几个月过去了,吕女士还是没有收到开发商的通知,后来得知,开发商资金链断裂,房子被查封。无奈之下,吕女士一家就重新买了一套房子开始准备婚事,之前的房贷也就不再交了。谁知,就在前几天,吕女士居然收到了银行的传票,这让她大吃一惊。

对此,山东川佳律师事务所张宝清律师提醒,开发商未按时交房,购房者可以与其协调,要求开发商按合同规定支付违约金,如果协商不成,则需要通过法律途径加以解决。此外,不还房贷是违约行为,被银行起诉可能影响自身的信用,加大日后还款压力,还有可能造成更大的麻烦,所以,业主要合理维权也要守信知法。

半岛记者　王洪智　实习生张佳卉　报道