交房两年办不下房产证 即墨壹品华庭业主很闹心

半岛记者 高晓飞

交房两年了，房产证却一直遥遥无期，即墨市壹品华庭小区部分业主对此表示很闹心。无独有偶，位于即墨市通济新区华侨村附近的优昊美寓小区的业主们好不容易盼到交房，结果一年多过去了却一直拿不到房产证。近日，记者调查采访获悉，壹品华庭小区开发商表示，各项材料已齐全并提交相关部门，预计将于2016年年底或2017年年初办妥;优昊美寓小区开发商则表示，正在等公司通知，最迟元旦前办好，届时将电话通知业主。

“我是2014年在壹品华庭小区买的房子，当年年底就交了房，本来这么快能交房心里挺踏实的，没想到交房2年了，房产证的事情却一直遥遥无期。”近日，家住即墨市壹品华庭小区的业主杨先生向半岛反映，据他所知，小区里有不少业主都是买房一两年了，却没有拿到房产证。

当天上午，记者来到壹品华庭小区，发现小区已有不少业主入住。记者随机询问了八位小区业主是否拿到房产证，其中有5位给出了否定答案，另三位表示是儿女买的房子，关于房产证问题他们并不清楚。“我和几位认识的邻居找过物业和开发商很多次，都被用各种理由推脱了，到相关部门投诉，也迟迟都没有得到明确的回复。”另一位小区业主许先生不满地对记者说。“咱老百姓买套房子不容易，把大半生的积蓄都投进去了，希望能帮忙解决这件事情。”业主杨先生期盼地说，自己现在就想知道小区的房产证办理到什么什么程度了，具体什么时间能办下来。

壹品华庭小区为什么交房两年后，仍没有办理房产证?关于此问题，记者采访了即墨市房产管理处与即墨市住宅发展保障办公室。工作人员表示，该项目没有办理房产证，是因为工程建设超过了规划容积率，现在开发企业正办理工程规划验收手续，竣工验收备案完成后会抓紧督促开发商给业主办理房产证。

随后，记者又联系到小区开发商青岛江东置业有限公司相关负责人曹经理，对于交房两年没能办理房产证的原因他表示并不清楚。“但目前小区的各项材料和费用已经准备齐全，也已经提交给市房管处等相关部门，只要走完程序就能给业主们办理房产证了。”曹经理告诉记者，至于具体办理时间得看相关部门审理材料的时间，预计在2016年年底或2017年年初将为业主办理。

无独有偶。记者当天还接到优昊美寓小区业主关于逾期没有办理房产证的投诉电话。“开发商先是逾期不交房，时间长的逾期一年多没交房。我的房子直到2015年11月份才给了钥匙，但违约金一直没给处理，更闹心的是房产证一直没给办。”小区业主张先生说，交房后的一年时间里，业主们联合起来多次和物业协商，希望能尽快办理房产证，但物业不断找借口推脱不给办理。“最后我们实在等不及了，就自己去找相关部门问房产证办理进度，结果被告知开发商根本没有做备案登记。”张先生说。

针对张先生反映的问题，记者联系到优昊美寓小区开发商青岛昊特置业有限公司，工作人员回复记者，目前小区手续齐全，正在等公司统一通知房产证办理时间，大约会在11月或12月，最晚也一定在元旦前办好，届时会电话通知业主。关于违约金的问题，工作人员告诉记者，“通知业主办理房产证的时候，会同时进行违约金核实工作，金额将根据合同约定来。”

随后，记者联系到即墨市通济新经济区管委，工作人员对优昊美寓小区工作人员的说法给予了肯定，“我们也将随时关注这件事情，督促小区开发商尽快为小区业主办理房产证。”