70轮竞价 李沧台柳路地块拍出1.42亿元

2016-04-27 10:38:34
责任编辑:叶落

4月26日上午,位于李沧区台柳路633号的一幅商住用地在网上挂牌出让,经过70轮竞价,最终该地块被海尔地产以楼面地价4590元/㎡拍下,地块总价1.42亿。今年年初以来,虽然岛城房地产市场不断升温,成交量持续走高,但在土地供给方面 ,则一直处于平淡状态,尤其是市北 、李沧等传统热点区域,甚至完全没有地块拍卖,此次拍卖地块也是经过70轮竞价才拿下。

竞拍70轮才最终成交

早在3月25日,青岛市国土资源和房屋管理局发布公告,将以网上挂牌方式出让位于李沧区台柳路633号的一宗住宅兼商业用地。该出让地块面积16285.4㎡ ,其中城镇住宅用地9771.3㎡ ,出让年限70年,商服用地6514.1㎡ ,出让年限40年,商住比例为2:3。规划方面 ,该地块规划总建筑面积为30942.3㎡ ,容积率1

据了解,台柳路633号原为青岛第三电机厂厂址,此次出让地块即为青岛第三电机厂改造地块。资料显示,青岛第三电机厂建于上世纪70年代,2010年青岛第三电机厂响应市政府老企业搬迁工作,被列入青岛市第六批老企业搬迁计划。企业原占地21333㎡ ,搬迁后除了规划商住用地外,还配合老城区九水路东路改造工程建设规划道路、绿化带及建生活垃圾收集点,均占据了部分用地范围。

此地块紧邻海尔鼎世华府、宝龙城市广场、百通花园、福林苑等多个小区,周边无论是生活配套还是交通出行,都很完善,已经成为李沧置业的一热点区域,而该区域的鼎世华府项目销售单价已经涨到11000元/㎡ ,此次交易吸引了四家地产商出手,经过70轮竞价,最终被海尔地产拿下,有分析人士指出,此次海尔不惜重金拿下该地块,可能是为鼎世华府项目扩容。

市内各区土地供应稀缺

该地块早在开拍之前,就有多家地产商有意,不仅是因为该地段目前高走的房价和区位优势,也有市内各区土地供应稀缺有关,今年年初以来,虽然岛城土地市场频频有大动作,不少巨幅地块上市并成交,但这些地块多位于黄岛、高新区、即墨等周边区市 ,绝大多数土地出让的消息都与市北、李沧等传统置业者关注度较高的区域无缘。

就在刚刚过去的一周,青岛新建商品住宅共计成交4444套,二手房成交1777套,虽然成交量较前一周有所下降,但仍保持高量成交的态势。与热度不减的市场端相比,土地供应端却有些失衡,以3月份土地市场状况为例,出让土地最集中的为胶州、城阳和黄岛,其中不乏规划中的大项目用地。据记者了解,年初虽然几个月过去,但位于市南、市北、李沧、崂山等区域的土地出让信息少之又少,住宅用地更是难见,之前受关注较多的仅有位于崂山区银川东路附近一商业用地出让,以及李沧区古镇路附近地下空间出让。面对市场行情不断好转,不少开发商拿地热情也走高,却苦于无地下手。

城市信报/信网记者 刘金德

[编辑:叶落]
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