2016年高学历人才在即墨买房可享受购房补贴

2016-04-25 09:16:13
责任编辑:叶落

近日,即墨出台了《关于促进房地产市场持续健康平稳发展的实施意见》,一共二十条内容,涉及土地供应、政策房建设 、金融、税收 、户籍以及房地产企业资金扶持等多个领域,其中受市民关注较多的是即墨在青岛各个区市中首先推出了财政补贴购房者的政策,首次购房并且面积在90平方米以下的商品住房每平方米补贴50元,而高学历人才在即墨购房能享受更高补贴且不受面积限制,硕士每平方米补贴100元,博士每平方米补贴200元。

年底前即墨购房,每平方米最高补贴二百

意见中提到,凡在即墨市首次购买新建面积在90平方米以下的商品住房每平方米补贴50元,在见实施期间拆迁并选择货币化补偿的被征收人,购买新建商品住房享受每平方米补贴50元,对在即墨市就业和工作的高学历人才首次购买我市新建商品住房,不受购房面积限制,按硕士每平方米100元、博士每平方米200元给予补贴。补贴政策的有效期截至2016年12月31日。

而且为了吸引购房者,也降低了购房者就近上学的门槛,并不需要同时拿到房产证并落户才能让孩子入学,只需要在即墨当地购买成套新建商品住房并取得不动产登记权属证书的,购房者本人及子女经市教育部门审核同意,就近办理义务教育入学手续。

此外意见中提到要合理控制新建政策性住房,对城市中低收入家庭住房困难问题原则上以租赁、回购商品房方式解决,优先回购城中村改造项目剩余房源作为政策性住房,将部分商品房房源转化为保障性住房。

去库存并推动蓝色硅谷区域市场发展

据克尔瑞青岛统计,2016年以来,受政策利好因素的影响,即墨楼市转暖,成交面积较去年同期上涨58% ,成交套数上涨63%。随着即墨市发展的东移,东部创智新区和蓝色硅谷区域越来越频繁地出现在人们的眼前。2016年以来,即墨市成交面积过万平的项目共计12个,主要集中在创智新区;成交面积最多的温泉阳光项目,位于蓝色硅谷核心区,这两个区域都是即墨城市发展的重点。

此次即墨针对具有硕士及博士等高学历的人才,进行更高额度的购房补贴,也被很多业内人士看作是为蓝色硅谷等区域吸引人才。

记者注意到即墨当地在售新建商品房项目多数售价在5000元/㎡和7000元/㎡之间,但在东部创智新区以及蓝色硅谷区域的项目,售价则明显高出一截,不少项目的售价能达到8000/㎡ ,部分位于核心区域的精装项目甚至能达到9000/㎡甚至10000/㎡的价格。随着山东大学青岛校区的即将招生以及轻轨项目施工进度的加快,这片区域的潜力也被越来越多的购房者看好。

区域性利好政策,红岛黄岛已有先例

在今年年初时,黄岛区(含青岛经济技术开发区)以及红岛经济区均出台了购房落户新政,在当地购买新建商品住宅面积达到60平方米以上,取得不动产权证的,本人及家属可在当地申请落户。而这两地户口满5年以上,在市南区、市北区、李沧区、崂山区等区域有住房的,可户口迁入 ,这也给了很多外地户籍购房者新的落户渠道。

随着今年年初新房和二手房市场上利好政策不断,岛城各区市成交量也不断走高,相比以往上半年相对平淡的市场状况,今年从三月份开始就成交量持续在高位运转。

而相比市北、李沧等传统房地产热点区域,即墨在岛城房地产市场上受关注度并不高,即便是和黄岛还是相邻的城阳相比,即墨房地产市场无论在成交量还是热点楼盘数量方面 ,均有一定的差距,出台众多的利好政策,利用购房者较为活跃的时机尽快去库存,也被各方看好。

城市信报/信网记者 刘金德

[编辑:叶落]
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