即墨路街道4个棚改项目3176户居民告别棚户区

刘大妈跟老伴在这间8平方米大小的房间里生活多年，终于盼来了棚改。

4月28日，市北区今年体量最大的棚改片区正式启动征收，涉及青岛湾三期棚改项目、甘肃路一期棚改项目、上海路德平路二期棚改项目和陵县路以西共4个棚改项目，涉及居民3176户。当天在即墨路街道设置6个签约点，上午8时许，在各签约点门口，居民们已经拿着相关证件排起了长队。

涉及3000余户居民

“上午，正式启动房屋补偿协议签订仪式。涉及4大片区3176户，因为签约户数众多，不同片区的项目也分设在不同签约点，分散签约压力。”市北区即墨路街道办主任徐红介绍，近几年，市北区即墨路街道房屋征收工作任务繁重，去年征收了3000多户，今年计划征收约4000户，明年再征收5000多户，计划到2017年，将辖区12000多户棚户区全部征收完毕。

徐红介绍，上个周，即墨路街道已经启动了5个零星片区的棚改项目，分别为馆陶路12号丙涉及居民79户，甘肃路34号、42号涉及居民80户，阳信路14号～18号(双号)涉及居民63户，长清路7号涉及居民50户，陵县路2号乙涉及居民19户。28日启动的青岛湾三期棚改项目涉及居民1000余户，甘肃路一期棚改项目涉及1000余户，上海路德平路二期棚改项目涉及居民300多户，陵县路以西棚改项目涉及居民300多户。此外，还有涉及地铁片征收居民278户，共计3633户。

记者了解到，即墨路街道既是历史悠久的老城区，也是今年市北区棚改工作涉及居民最多、面积最广并且工程量最大的片区。

不到30平米能补80万

这次上海路德平路二期棚改项目在吴淞路3号进行签约，首日，原来住在武定路3号的居民于涛和妻子、弟弟一起来到这里办理签约手续。于涛告诉记者，上世纪70年代，在海运局工作的父亲分得了这处房子，一家几口都住在这里，后来自己和妻子也是在这儿结的婚。“后来我儿子出生了，最多的时候，家里住过三代六口人，因为房屋面积还不到30平方米，只能在屋里打吊铺，别提多拥挤了。”于涛说，后来他们就从老房子搬出来了，父母一直在那里居住。

“转眼我们离开老房子已经36年了，当年3岁的儿子，现在也39岁了。”于涛高兴地说，“这次棚户区改造是政府给我们的福利政策，改善了当地居民的生活居住条件，全家人都非常期待。”据介绍，他们选择货币补偿，预计可以获得共计约80万元的补偿款。

记者了解到，这些片区里的老房评估均价在每平方米13200元左右，根据每家每户的不同条件有所浮动。

历史建筑会予以保留

“原来住的房子老旧、狭小不说，电线还严重老化，冬天不通暖气，水管常常冻住，要是烧炉子着火了跑都跑不出来，平时下水道还经常堵住冒臭水，这种房子实在住够了，现在终于要征收了!不到20平方米的面积，就能给补接近70万元，我和老伴儿那个高兴呀!”在吴淞路3号签约点，居民宋大妈乐着说道。

徐红告诉记者，这些片区因为都是老房子，属于典型的“冬天怕火、夏天怕雨、春秋怕风”，这次政府牵头启动棚户区改造，目的是帮助居民改善生活条件。居民可以自主选择货币补偿或者异地房屋安置，异地安置的房屋项目包括御景新苑(阀门厂项目)、萍乡路52号。

因为棚改片区内情况复杂，几乎每个片区都有10% 的家庭出现了产权人去世的情况，涉及到房屋产权纠纷，即墨路街道还邀请了民盟同心社区调解工作室、姜东调解工作室等前来帮忙调解。

另外，记者获悉，征收片区内很多都是百年老房，甚至涉及到历史文化风貌保护区和历史建筑，会予以保留。在房屋征收后，将由市相关部门进行统一规划，制订具体方案。文/记者 朱薪雨 图/本报记者 王滨