上周青岛二手房成交669套 黄岛以146套夺冠

金九楼市传统旺季来临，青岛二手房成交略有升温。根据青岛网上房地产公布的成交数据统计，上周(9月2日-8日)青岛二手房共成交669套，环比前一周上涨5.52%，成交面积68057㎡。其中普通住宅成交591套，成交面积为52399.89㎡，环比上一周上涨3.45%。

从每日成交走势上来看，除了9月2日和9月8日，上周其他单日二手房成交量均超过110套。其中成交峰值出现在9月5日，单日二手房成交量达143套，成交面积为16239.89㎡。成交最低点出现在9月8日(周六)，单日二手房仅成交7套，成交面积为600.41㎡。

从各区二手房交易详情来看，上周黄岛二手房共成交146套，夺得冠军，二手房成交面积为12912.7㎡，交易量基本与上周持平;市北紧随其后，上周二手房成交131套，成交面积为8824.06㎡，位居亚军。李沧上周二手房成交69套，挤入三甲阵营，成交面积为5305.91㎡。

其他区域，城阳上周二手房成交68套，成交面积为7003.42㎡;即墨上周二手房成交62套，成交面积分别为15967.02㎡;市南上周二手房成交59套，成交面积为5075.38㎡;莱西上周二手房成交54套，成交面积为5143.4㎡;胶州上周二手房成交40套，成交面积为3178.79㎡;崂山上周二手房成交22套，成交面积为2823.57㎡;平度市上周二手房成交17套，成交面积为1724.84㎡;高新区上周二手房成交1套，成交面积为97.91㎡;胶南依旧处于“零成交”状态。

另据统计，上周成交二手房住宅套均面积为86.67㎡，依此可见二手房市场上小户型依旧是成交的主流。

进入“金九”以来，青岛二手房交易量虽略有升温，但在楼市旺季“金九”的表现却十分低调，仅黄岛和市北的二手房周成交量破百。此外，从数据上看，目前青岛二手房市场应该仍是刚需置业者的天下，90㎡以内的小户型才是二手房市场的热门户型。

近期岛城二手房行情，卖家对市场的期望明显降低，部分热门二手房楼盘价格甚至出现较大波动，房东接受议价现象明显。“金九”已经来临，不过单凭这一两周的数据还无法判定“金九”的成色，至于后续青岛楼市走势如何，让我们拭目以待。