前3月房地产代建企业排行榜公布 行业集中度保持高位

伴随着我国房地产市场日趋成熟，房企积极探索新发展模式，近年房地产代建领域获得了较快发展。4月10日，根据中指研究院发布的《2024年1~3月中国房地产代建企业排行榜》，1~3月，蓝城集团的新签约规模和新拓面积均位列榜单第一；代建销售榜单中，蓝绿双城以51.7亿元合约销售金额位列榜首。

1~3月，蓝城集团以548万平方米新签约规模位列第一。蓝绿双城和旭辉建管代建新签约面积分别为495万平方米和336万平方米，位列二、三位，处于领先地位。2024年1~3月，房地产代建企业累计规模前五门槛近200万平方米，前五企业新增代建规模占比为58%，行业集中度保持高位；前20企业新增总规模较2023年一季度同比下降7.5%。需要注意的是，房地产代建不同于开发，无节奏性规律，项目拓展也具有随机性。

1~3月，房地产代建企业积极布局政府代建，从榜单来看，蓝城集团以210万平方米的新拓面积位列榜单第一。华润置地和蓝绿双城位列二、三位，新签约政府代建规模分别为205万平方米和195万平方米。新增规模榜单中，民营房企数量占比依旧较高，表明民营房企在政府代建方面，依旧具有一定优势。

代建销售方面，1~3月，蓝绿双城以51.7亿元合约销售金额位列代建销售榜首位。中原建业和泰达建设代建项目销售金额分别为37.9亿元和13.4亿元，位列二、三位。值得注意的是，大部分代建企业均经历了代建代销的全周期，代建项目已转化为销售，因此销售金额分布较为均衡。

半岛全媒体记者 李晓芳