3月房企融资规模环比大幅增长 保利发展融资额度最高

4月10日，据中指研究院监测，3月房地产企业债券融资总额为669.4亿元，环比大幅增长116.3%，为2023年9月以来最高点。行业债券融资平均利率为3.1%，同比下降0.75个百分点，环比下降0.19个百分点。从典型房企债券发行来看，3月保利发展融资额度最高，合计83亿元，招商蛇口平均融资利率2.09%，融资成本最低。

从融资结构来看，3月，房地产行业信用债融资522.2亿元，环比大幅增长230.7%，占比78%；海外债发行金额6亿元，环比增长30.4%，占比0.9%；ABS融资141.2亿元，环比下降3.9%，占比21.1%。

3月信用债发行总量环比大幅增长，发行量达到近一年高点，但受上年高基数影响，同比下降。其中，绿城、滨江等2家民营和混合所有制房企成功完成信用债发行，发行金额17亿元，发行规模和发行家数较上月略有增长；月内保利发展、华润置地等央企发行大笔信用债，保利发展月内发行2笔中期票据、4笔公司债，合计发行金额达83亿元。

从融资利率来看，3月债券融资平均利率为3.1%，同比下降0.75 个百分点，环比下降0.19个百分点。3月信用债融资成本下降叠加占比上升带动融资综合平均利率下降。其中，信用债平均利率为3.09%，同比下降0.65个百分点，环比下降0.08 个百分点；海外债平均利率为4.6%，环比上升1.3个百分点；ABS平均利率为3.07 %，同比下降1.12个百分点，环比下降0.34个百分点。

半岛全媒体记者 李晓芳