黄岛27万平商用地块成功出让 总成交价3亿元

近日岛城土地市场一路向好，成交不断，3月22日，黄岛又有3宗商务金融用地在网上交易系统成功出让。最终该3宗地均由青岛西海隆盛综合开发建设有限公司以总价31470.2931万元，成交均价分别为984元/平米、983元/平米、973元/平米。

出让结果公示

公告显示，编号为HD2016-3003土地位于黄岛区滨海大道东、琅琊台省级旅游度假区东桥子村东南，宗地面积为212835平方米，该地作为商务金融用地出让40年。规划指标要求该地的容积率≤1.2，建筑密度≤35%，绿化率≥30%， 该宗地拍卖起始总价为25131.5568万元，拍卖起始楼面地价984元/平方米，此次竞买保证金为5027万元。

土地基本情况和规划指标要求

编号为HD2016-3004土地位于黄岛区滨海大道东、琅琊台省级旅游度假区东桥子村东南，宗地面积为44524平方米，该地作为商务金融用地出让40年。规划指标要求该地的容积率≤1.2，建筑密度≤35%，绿化率≥30%， 该宗地拍卖起始总价为5252.051万元，拍卖起始楼面地价983元/平方米，此次竞买保证金为1051万元。

土地基本情况和规划指标要求

编号为HD2016-3005土地位于黄岛区滨海大道东、琅琊镇西桥子村东南，宗地面积为9307平方米，该地作为商务金融用地出让40年。规划指标要求该地的容积率≤1.2，建筑密度≤35%，绿化率≥30%， 该宗地拍卖起始总价为1086.6853万元，拍卖起始楼面地价973元/平方米，此次竞买保证金为218万元。

土地基本情况和规划指标要求

地块大概地理位置

从地理位置来看，此次出让的三宗地块比较集中，均位于琅琊台旅游度假区内。青岛琅琊台省级旅游度假区是1995年经山东省人民政府批准设立的。该度假区位于琅琊台国家风景名胜区北侧，东靠龙湾，北连车轮山，依山傍海，景色宜人。龙湾海滩长5.6公里，宽800米，滩面平缓，海水洁净，被誉为“碧波、银浪、金沙滩”，是难得的天然海水浴场。 度假区起步区已经启动运行，引资建成了龙湾乐园。乐园内设古代竞技设施，有晃板、秋千、观中、游戏绳索等，古色古香，与琅琊台风景区的秦汉风格建筑相呼应，又是游客自娱自乐项目，很受欢迎。

目前该区域周边入住的项目还不是很多，碧海云天、琅琊首府、阅澜山等等居于周边，而此次出让地块均用于开发商务金融，将有效填补周边商业匮乏，提高商业活跃度，而且也会吸引更多的发开发商将目光投放于此。