库存量高位徘徊 3月15城新房供应量倍增但同比“二连降”

3月新房供应量倍增，同比“二连降”。4月11日，据诸葛数据研究中心统计，3月重点监测的15城批准上市面积为692.93万㎡，环比上涨229.6%，同比下降47.4%。库存方面，3月库存量高位徘徊，去库存见效缓慢。数据显示，3月监测15个城市的新房库存面积为12251.59万㎡，环比微增0.4%，同比小幅下降1.9%。

3月新房供应量倍增但同比“二连降”

根据诸葛数据研究中心监测数据显示，3月重点监测的15城批准上市面积为692.93万㎡，环比上涨229.6%，同比下降47.4%，连续两个月下降。3月新房供应节奏有所加快，在上月供应低基数下3月环比达翻倍状态，但供应量仍处于低位水平，单月供应规模达近6年同期新低。

分等级城市来看，一二线城市单月供应量环比全升，且一线涨幅最大。其中，3月一线城市总体供应量环比大幅上涨773.5%，但仍略低于去年同期水平，累计供应规模也较去年有所缩量。从城市来看，3月北京供应明显发力，在经历2个月低谷期后迎来放量，供应规模冲高至84.3万㎡，环比涨幅大幅领先于其他3城；深圳放量也较为明显，供应规模环比增长545%，同比转正并增加24.4%。

11个二线城市中，福州、长沙供应持续低迷，环比呈现“三连降”；其余9城供应环比回升，其中合肥、苏州、武汉等7城实现翻倍式增长，西安是唯一一个单月供应同环比及累计供应同比全部上涨的城市。

3月库存量高位徘徊，环比微增0.4%

根据诸葛数据研究中心监测数据显示，3月监测15个城市的新房库存面积为12251.59万㎡，环比微增0.4%，同比小幅下降1.9%，截至本月，同比已现“八连降”。本月虽然去化加速发力，但供应增加更为明显，导致库存量并未走低。目前新房市场去库存见效缓慢，库存量仍在较高位徘徊。

从各城市库存情况来看，一线城市中，北上广深在供应明显放量但去化速度仍然不及的情况下，4城库存量现全部上升态势，环比升幅均在6%以内。

二三线城市中，“跌多涨少”局面延续。其中西安、苏州、珠海、合肥4城库存量累计走高，环比均呈现上涨态势，涨幅在5%以内；温州、长沙在供应持续收紧、成交稳步发力的情况下，库存量有相对明显的下降趋势，环比降幅分别为4.1%、2.6%，但仍明显高于去年同期。

半岛全媒体记者 李晓芳