新都心两幅地块将出让 地铁大厦以南将建住宅

7月9日，青岛市国土资源和房屋管理局发布最新土地出让公告，决定以网上拍卖方式出让二宗储备国有建设用地使用权，这两宗地块都位于市北区新都心片区，土地总面积51818.9㎡，规划建筑面积191880.21㎡，将建设住宅、商业、商务金融等多种功能用地。

土地出让信息

编号370203-003-003-GB00072地块大致位置图

根据土地出让信息显示，编号370203-003-003-GB00072地块的具体位置位于市北区天怡景园以东、地铁大厦以南、黑龙江路以西、果品批发市场以北，土地总面积17022.5㎡，规划建筑总面积56174.25㎡，土地用途为城镇住宅、零售商业和商务金融，出让年限分别为70年、40年、40年。竞买保证金38535.5355万元，拍卖起始价6860元/㎡。

编号370203-007-005-GB00060地块大致位置图

编号370203-007-005-GB00060地块的具体位置位于市北区南京路393号、395号，土地总面积34796.4㎡，规划建筑总面积135705.96㎡，土地用途为零售商业、商务金融，出让年限均为40年。竞买保证金85494.7548万元，拍卖起始价6300元/㎡。

2宗地总占地面积51818.9㎡，规划建面19.2万㎡，其中住宅总建面为28087.1㎡，零售商业建面33971㎡，商务金融总建面为129822.49㎡，商务金融占比约为67.6%，近三分之二。2宗地起拍总价为12.4亿。

从地图上看，这两幅地块都位于新都心片区，且周边已经形成了良好的居住氛围。地块周边路网发达，有重庆南路、台柳路、长沙路环绕，附近还有地铁3号线清江路站、双山站、长沙路站。目前周边新建楼盘有保利天汇、万科紫台、海尔世纪公馆等，均价在26000-33000元/平左右。

值得一提的是，本次拍卖出让设最高限价，当地快竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转入网上竞自持商品住房建筑面积。所有取得网上竞价资格且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人，均可参与网上竞自持商品住房建筑面积。竞报的自持商品住房住房建筑面积最高者竞得国有建设用地使用权。这两幅地块究竟花落谁家，我们拭目以待吧!