15城新房成交量环比下降5.49% 复苏持续性略有走弱

4月23日，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第16周（4月15日~21日），重点15城新建商品住宅成交量为13684套，环比下降5.49%，同比下降48.92%。该周新房成交量小幅波动回落，总体仍处于中低位水平，成交复苏上升的空间仍然较大。

从累计成交来看，截至21日，4月重点15城新建商品住宅成交38973套，较上月同期下降6.85%，较去年同期下降48.09%。近期市场整体购房政策仍在松动，持续为“促需求”增加动力，但从当前网签数据来看，进入4月份，新房成交复苏持续性略有走弱，“银四”预期似乎不足，4月全月成交量恐难延续3月的上升趋势，且热度依旧不及去年。

（注：重点15城包括北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、杭州、无锡、上海、温州、佛山、东莞、武汉，2023年第6周同比上涨945.49%；数据均为网签数据，下同；数据仅供参考）

第16周监测重点城市中，7城新建商品住宅成交量环比上升，其余9个城市环比现下滑态势。其中，南京涨幅领跑，新房成交722套，环比上涨112.98%，新房市场初现加速复苏局面，成交量创年内新高；北京、东莞等6城新房成交量呈现平稳上升态势，环比涨幅均在10%以内。

与此同时，第16周青岛新房成交量止升转降，环比跌幅居首，新房成交971套，环比下跌35.09%；杭州、温州环比跌超15%，其中温州延续稳步下滑态势，环比呈现“三连降”，短期新房成交动力不足。

半岛全媒体记者 李晓芳