新都心区域房价搭上"直升机" 成涨幅最快片区

2016-07-07 15:50:06
来源:青岛财经日报
责任编辑:夜楼

近日,凯德广场的开业,让新都心片区再次成为热点。该片区随着麦凯乐、永旺、凯德广场和万科中心等商业综合体的进驻,以及地铁3号线的开通,已初具“香港路”的气势。而房价更是“昨日爱搭不理,今日高攀不起”,成为今年上半年青岛房价涨幅最快片区,个别优质楼盘价格达到18000~20000元/平方米,接近市南区成交均价。

\

去年爱搭不理今年高攀不起

昨日,记者走访新都心周边楼盘,各楼盘的成交均价均有所上涨,和去年同期相比,单价上涨幅度1000元~4000元不等。“保利叶公馆去年5月份我买的时候均价13775元/平方米,今年还没入住,已经涨到18000多元/平方米,这个上涨幅度真是太吓人了。”市民王女士告诉记者,真是庆幸,自己去年买了房子,如果等到今年,恐怕连首付都付不起。“新都心的房价,真是去年爱搭不理,今年高攀不起。”同样有买房意向的刘先生就没有那么幸运了,他告诉记者,“去年五六月份,有和达中心城的置业顾问给他打电话,说均价14000元~15000元/平方米,自己还心中暗想,新都心,老四方区凭什么要这个钱,结果最近在网上看到,已涨到近17000元/平方米。”

记者从房价点评网青岛机构数据中心了解,目前新都心周边在售新盘共8个,分别是泰成玲珑郡、林语山畔、中信城、海尔世纪公馆、万科紫台、兴旺花园和德馨筑家。其中万科紫台涨幅最大,2016年6月成交均价为17969元/平方米,去年同期成交均价14224元/平方米;与万科紫台一路之隔的中信城目前成交均价12596元/平方米,去年同期为10065元/平方米;海尔世纪公馆2015年8月开盘均价13197元/平方米,目前均价14685元/平方米。

新都心成为房价上涨“代表”

数据显示,上周(6月27日~7月3日),青岛市商品住宅成交均价为10415元/平方米,环比上涨5.07%,这已是青岛商品住宅成交均价连续第三个周上涨。

据房价点评网青岛机构数据中心分析师介绍,造成近期房价上涨的原因一个是,近期价格高的楼盘成交量比重较大,如万科未来城、恒大金沙滩和海尔鼎世华府等,成交均价均已过万元;另一个是,个别楼盘确实涨价了,目前涨价楼盘以主城区为主,辅城区尚不明显,而涨价幅度较为明显的区域又以新都心为代表。

新都心已成青岛七大商圈之一

记者走访发现,新都心的发展可谓日新月异,周边麦凯乐、永旺、凯德广场和万科中心等商业综合体鳞次栉比,随着周边万科城、青建太阳岛、和达中心城和清江华府等项目的交房入住,人流量也是与日俱增。据了解,新都心商圈目前已经成为青岛七大商圈之一,而且被定义为下一个香港路商圈,根据相关规划,市北区将新都心作为其发展的核心区域,未来将发展成为市北区新的文化、商务和高端居住中心。麦凯乐、永旺、凯德广场等商业综合体已进驻,商业配套日益完善,3号线也即将全线开通,因此,新都心周边楼盘的价格增长幅度,相比其他区域十分迅速。

[编辑:夜楼]

楼盘推荐:

中车四方云汇均价:元

都荟里均价:元

和达城投·和川均价:元

精华推荐

小改造解决老人“生活痛点” 公益微光洒进老社区

时间飞快过去,这里从只有3栋宿舍楼的城郊,变成......

青岛业之峰20周年庆典 高标品质巅峰感恩

国家专利环保量房,尊享16项纯德国装修工艺免费......

大家爱看