交房一拖再拖 业主2014年买的房子至今没住上

4日，胶州市民王先生向本报记者反映，他在2014年9月与开发商青岛金方圆置业有限公司签订购房合同，全款购买了桃源湖名苑小区一套80平方米的住房，共计30余万元，约定2015年10月31日交房。然而开发商方面一拖再拖，王先生至今没能搬进新房。

新房已封顶，2年多还没交房

王先生说，他是14年9月底办完了相关手续，贷款买了桃园湖名苑小区的房子。小区一共10栋楼，每栋6层，共计将近300户当时楼房的基本框架已经建好了。他和开发商约定2015年10月31日交房，逾期将按照房价总款日万分之一赔偿违约金。

2014年，小区的房子就已经大体完成，但是水电等配套设施还没有建成，但是一直到约定的交房时间都没有完工。当时，他们找到开发商，对方回复说资金短缺预计年末可以交房。到了年末，又说冬天工人没办法施工，2016年5月1日可以交房。之后，开发商还是以各种理由推脱，直到现在，离初约定的交房时间已经过去两年多，他还是没能住进去。

同为小区业主的赵先生说，他是2017年春节前后买的房子，100多平方米，共计40多万元。按照合同约定应该是5月份交房，可是到现在他们家一直没能搬进去，而开发商称因为公司内部资金不足导致没能按时交房。赵先生说，2018年元旦，开发商指派的工作人员表示2018年7月、8月份会让小区所有业主住进新房。

开发商：将按合约赔偿违约金

随后，记者采访了青岛金方圆置业有限公司的负责人。该负责人说，桃源湖名苑小区早在14年就已经完成了主体建设，只是后续电力、有线电视线路等基础设施建设没完工。公司前期承包了另外一项工程，该项工程存在纠纷，一直没有收到工程款，导致公司内部资金短缺，无法完成剩余的基础设施建设，所以一直拖到现在都没能交房。该负责人说，小区目前已经到了交付时间的共有100多户，已经交了67户。

该负责人说，目前，他已经交代公司的工作人员向小区业主解释没能交房的原因。公司方面也会筹集资金，保证小区后续设施尽快完工。但是目前并没有确切的完工时间。业主们因逾期交房遭受的损失，他们将会按照合同约定的数额进行赔偿。

部分用户仍没拿到违约金

王先生说，虽然现在小区的基础设施还没完工，但是，已经有一些业主搬进去了。开发商为了保证这些已经搬进去的住户的需要，乱拉电线，他觉得很不安全。

另外，2017年9月份，因为开发商拖了两年没交房，他和另外十几家业主已经向法院提起诉讼，经胶州市人民法院调解决定，开发商需在2018年1月1日支付违约金2万余元。但是，他一直没拿到这笔违约金。王先生说，他们是第三批因为开发商违约向法院提起诉讼的业主，之前两批和他们一样，都是同意法院调解，公司按照合同约定支付违约金，但是没拿到钱。目前，他们决定申请法院强制执行。针对违约金，该公司的负责人表示也将会筹措资金，尽快给业主也个满意的答复。