时代城交房路却没通 业主进出小区钻桥洞

近日，嘉凯城时代城二期东方龙域的高层住宅交房了，但很多接到通知去验房的业主却发现，小区虽然基本完工了，但通往小区的道路却没条像样的，小区西门外规划的出行道路没有开工，而另一条通往天水路、广水路方向的道路，也没有动静，小区业主步行只能从泥土堆积的高速桥底穿行。

开车进小区，要绕数公里

就在前几天，嘉凯城时代城二期东方龙域的业主陆续收到开发商的通知，小区将在3月30日前交房，如果业主不能在30日前到现场办理交房，开发商将视为已将房子交付给业主。“我们当天正好上班，就没过去，后来看小区业主群里的照片才知道现场的情况，清明假期过去看了看，绕了半天才找到开车进小区的路，这一看地图，绕了得几公里。”在时代城二期东方龙域买了套房子的秦女士跟记者说起自己去小区的情况。

据秦女士介绍，她开车到了李沧东王埠附近，眼看着小区就在高速公路对面，但怎么也没找到过去的路，最后看到路边有开发商设置的道路指示牌，顺着指示牌的引导 ，沿着高速公路西侧的道路一直向北，最后到了一个坑洼不平的涵洞，开车过去后沿着土路继续向南走，才绕到了小区门口。

秦女士购房的东方龙域属于嘉凯城时代城二期，位于青银高速东侧 ，由于没有直达的道路可以通到小区西侧的大门，只能从北侧的一处涵洞绕行，而记者查看该处涵洞位于高速公路下，宽窄只能容一辆车通行，平时从这里经过的工程车辆众多，路面已经成了坑洼地，附近也没有路灯照明。目前从市区方向开车到小区，最便捷的就是从北侧的这处涵洞通行，最近为了引导去验收新房的业主，开发商也在沿线做了多处指示牌，引导业主通行。

承诺建设的道路都没通

4月4日，记者来到位于秦女士购房的小区，看到目前车辆通行的这条道路北段仍在施工中，靠近小区位置的马路中间还有没能挪走的电线杆，靠近小区位置的道路路边也没有绿化。咨询小区业主后得知，购房时开发商承诺小区会在靠近西门的位置修建一条道路，可以直接从青银高速桥下通过，然后可以沿着新修通的道路直接到达黑龙江中路上，而小区南侧还会有道路通往天水路和广水路附近，但现在这两个方向的道路都没有修通。

位于小区西门旁边的道路，需要从高速公路下一处桥洞穿过去，但现场只有堆积的泥土和水泥管等，路口竖着“前方施工禁止通行”的警示牌，只有行人能从这里勉强通行，车辆需要绕行北侧的另一处涵洞。再到小区南侧，顺着土路走上山坡，但这段路并不能通到南侧的其它小区，只能通到山坡上几处简易厂房，车辆勉强能通行，“当初说小区还有一个大门，但现在实际上只开着西侧的大门，其它的都不能通行，南侧有个门，但出去没有好路。”

小区西侧是高速公路，东侧和南侧都是山坡，北侧需要走很长一段路才能到车辆可以通行的涵洞，小区西门外的道路迟迟无法修通，小区仿佛成了一座“孤岛”，看着高速公路对面的小区只有不到百米的距离，但却没像样的道路能通过去。

为避免违约金，开发商强制交房?

采访中，说起小区新交付的房子，在小区内的业主也有不少看法，认为开发商是没有把工作做完就匆忙交房了，一位业主指着小区东侧围墙外的山坡，“这边距离楼这么近，就把山坡上的土挖下来一部分，一点斜坡的加固措施也没有，绿化都不做，就这么让土坡裸露着。还有我们南侧的高压线问题也没解决，开发商交给我们的完全是个半成品。”

小区业主告诉记者 ，“合同上的交房时间是2015年年底，但开发商交房有三个月的缓冲期，延期交房前三个月违约金只有万分之0.01，买套100万的房子，一天才1元的违约金，一个月才30元，但过了3个月，开发商的违约金就会提高，所以开发商急着让大家3月底去收房。”

东方龙域目前高层住宅已经交付，但一个院内的部分多层和别墅仍然没有交房。在小区大门旁边的交房处，现场工作人员告诉记者，小区现在高层物业费和电梯费加起来是2.2元每平方米，“门前这条南北路正在施工着，穿过高速公路桥底的这段道路之前已经开始施工了，但高速公路方面担心车辆通行会影响下面几个桥墩的安全，一直没有同意施工方案，现在沟通到什么程度了，我们也不清楚，公司这边也在派人和各部门协调，至于什么时候桥底这段路能修通，还不好说。”目前业主关心的道路问题何时能够解决，业主在交房后提出的一些问题，开发商能否及时给解决，本报也将继续关注。

文/图 城市信报/信网记者 刘金德