西海岸一大批新兴商业体崛起 堪比北京王府井

原标题：西海岸一大批新兴商业体崛起 堪比北京王府井

截至目前，利群、佳世客、麦凯乐、家佳源等国内一线商业巨头纷纷落子西海岸，青岛的这个新区已经形成了以长江路、香江路商圈为主的商业格局。

根据最新的“国家中长期新型城镇化规划”，按照市区常住人口规模进行认定，大城市从之前50至100万上升至100至500万，超过500万人的城市认定为特大城市。据介绍，区划调整后的新黄岛区常住人口162万人，从长远规划来看，总人口将超过400万人，仅一个黄岛区就接近于一个大城市的人口架构。

随着西海岸新区作为省级权限的确定，越来越多的投资商看好这个新兴区域，安子商圈、唐岛湾商圈、西海岸CBD等一批新兴商圈正在发展。在不久的将来，西海岸将逐渐形成五大商圈。下面我们就来看看吧——

长江路商圈

长江路商圈是西海岸的商业金融中心，被誉为青岛的“第二条香港中路”。长江路沿线分布这许多高端商业写字楼、大型购物中心和居民住宅小区，紧邻金沙滩、唐岛湾公园等著名景点，未来地铁1号线也将途经这里。

城市传媒广场

城市传媒广场新品公寓9月1日开盘，建面约45㎡SOHO公寓层高3.6米，并提供公寓托管服务，总价49万/套起，现认筹享96折优惠。此外项目还有5A甲级写字楼在售，建面约50-1542㎡，均价约13000元/㎡。

香江路商圈

近年来，香江路吸引了海尔、银盛泰、远洋等众多房企大鳄，优越的地理位置，成熟的居住氛围，让这一片区同样备受关注。

爱都汇

井冈山路步行街作为连接长江路、香江路两大商圈的商业走廊，爱都汇作为新超级商圈中的领袖级商业，成为整个黄岛商圈的黄金原点，并在这里设置了地铁6号线站点，井冈山路必将形成强劲的消费、投资吸附效应，大力推动商圈价值高速提升，商业发展前景不可限量。

安子商圈

安子商圈位于薛家岛片区范围内，是“青黄相接”的重要枢纽，早期进驻的海信凤凰金岸、青岛印象金沙滩、天齐雅诚名筑、万达海公馆等多个项目已完工或已入住。

万达广场

西海岸第一家万达广场即将开业!据介绍，港湾万达广场约7.6万㎡，IMAX万达影城等众多一线品牌商家强势入驻，购物、休闲、娱乐、体验等一站式消费，有效填补了西海岸大型商业的空白，将吸引各个阶层的大量消费者前来购物消费。同时，万达维多利亚湾十万大城的规划，届时将形成一股强势而稳定的消费力。

唐岛湾商圈

政府投入巨资打造唐岛湾旅游资源、海域经济，将使唐岛湾成为西海岸的休闲旅游度假基地、高品质生活中心区、城市精英集中区。

万利国际上流汇

作为青岛旅游特色购物地标，上流汇商业街是新区首家省级旅游休闲购物街。万利国际上流汇汇集了高端购物、餐饮、文化消费等功能，吸引了阿玛尼、杰尼亚等数十个顶尖名品品牌，两岸咖啡西餐、仟渔铁板烧等10余家高端餐饮店铺以及西海岸美术馆、蔡玉水美术馆、西海岸万利国际影城等艺术机构入驻。

海上嘉年华澳乐购

嘉年华澳乐购作为整个商业旅游综合体的核心组成板块，定位为名品折扣购物中心，提供一站式娱乐、休闲、购物、特色餐饮服务。海上嘉年华开发面积超过80万平方米，斥资逾80亿，是包含嘉年华澳乐购、五星级酒店、海上嘉年华探险乐园、国际会议会展中心及海上嘉年华国际滨海社区五大板块在内的全方位、多功能超大型城市商业旅游综合体。

西海岸CBD

根据已公布规划，西海岸CBD规划区位于规划范围东临干河子河，西临两河，北依小珠山南麓，南至黄海，面积约44.63平方千米，拥有6675米黄金海岸线。

东方影都

按照规划，青岛东方影都是一个以影视产业为核心，涵盖旅游、商业等多种功能的大型综合性文化产业项目。项目占地376万平方米、总建筑面积540万平方米，包括影视产业园、电影博物馆、影视名人蜡像馆、影视会展中心、汽车极限秀、万达文化旅游城、度假酒店群、游艇俱乐部、滨海酒吧街、国际医院等多个项目，是世界唯一具有影视拍摄、影视制作、影视会展、影视旅游综合功能的特大型影视产业园区。

康大鑫都汇

康大鑫都汇分为三期开发，一期和三期为商业，二期为住宅。目前正在推出的是一期商业项目。商业总用地20000平方米，总建筑面积约2.4万平米，总体2层，局部3-6层，沿灵海路自西向东依次展开。商业街是由山东中大建筑设计院设计，以欧洲小镇的建筑精髓来处理建筑形态，以形成强烈的具有浪漫气息的地中海建筑风格。并打破传统的临街商业模式，通过内街立体交通的处理，使商业实现最大化。

不仅如此，西海岸还将争取用两三年时间，

建成30条特色商业街区，

其中10-15条达到区级标准并获得认定，

1-2条达到省级或国家级标准，

将特色商业街区打造成为新区城市发展的重要标志。

下面我们来看看

西海岸还有哪些正在建设的特色街区吧——

张家楼特色小镇艺术博览城

艺术博览城项目位于驻地东侧、204国道以南，总建设面积10万平方米，总投资8亿元，现已建设5万平方米，包括阳光路上文化艺术交流中心、富洲文化展览交易中心、启明星辰油画制作及展览交易中心。建成后，艺术博览城将打造成为集艺术品展览交易、文化交流、观光旅游于一体的国家级艺术品交易平台，同时也将成为西海岸新区文化产业的一张新名片。

黑卓茶马古道特色街

黑卓茶马古道位于黄岛区北临泰山路，东临金晖路，西临易通路。一期以商铺为主，商铺面积50-120平，预计2015年9月开盘，具体价格未知。黑卓茶马古道商铺面积100平以上，均价12000-15000元/平米，返租前5年托管，前三年是6%，后两年是根据实际收益返租。

西海岸汽车城

西海岸汽车城位于黄岛新区喜鹊山路与大珠山中路交汇处，东临海底隧道、跨海大桥直通青岛主城区，西邻董家口港区和琅琊台风景区，坐拥青岛西海岸新区核心区。该项目由珠海街道办烟台东村委投资建设，黄岛区市场建设服务中心运营管理，市场总建筑面积10万平方米，总投资3亿元，被列为2013和2014年黄岛区政府重点工程项目。

藏马庄

藏马庄民俗村特色商业街位于青岛藏马山国际旅游度假区，是集民俗表演、特色小吃、手工作坊、非物质文化遗产、世纪末手工业、民俗客栈、酒吧慢生活等为一体的民俗旅游综合体，2015年国庆节期间开门纳客，已汇聚了赵庄脂渣等近50种各地的风味小吃。

海青茶博园

海青茶博园总投资15亿元，占地2000亩，建设面积7万平方米。其中，一期工程建设北茶产业联盟海青基地、茶博馆、以茶会友广场、文旅车站、游客中心及基础设施配套与环境提升。

二期工程建设茶交易中心、茶农家乐、茶业体验馆及研究所、茶驿站、茶休闲度假谷及配套居住。目前，一期已于今年5月开工，计划在2017年6月投入运营，二期计划在2017年7月开工，2019年12月完工。

根据远景规划目标，到2018年，

全区特色商业街区将实现营业收入50亿元，

占新区社会消费品零售总额的比达到20%，

提升区域服务业增加值2个百分点，

新增服务业就业人员2万人。

[编辑：云彩]