上周青岛二手房成交952套 房东放低姿态理性卖房

原标题：上周二手房成交952套降5.5% 房东放低姿态理性卖房

眼看青岛的天气一天天热起来，二手房市场也进入了楼市淡季。上周成交数据稍有回落。根据青岛网上房地产公布数据统计，上周青岛一共成交952套二手房源，环比小幅下降5.5%，成交面积91122.69㎡，和前一周基本持平。

各区交易详情来看，上周即墨、崂山、高新区以及市南区成交数量有所上涨。

上周市北区仍然是独霸全市交易冠军席位，但却也仅成交194套房源，环比前一周下降了两成，成交面积14132.81㎡，环比下降22.04%;黄岛区上周二手房成交157套，全市拍卖第二，成交套数上环比前一周下跌了8.72%，只是成交户型较大，一周总面积20941.37㎡，环比前一周还上涨了26.67%;市南区紧随其后，上周二手房成交了140套，坐上了季军席位，成交量环比上涨47.3%，成交面积11412.63㎡，环比涨46.28%。是三甲中唯一一个交易量环比出现明显上涨的片区。

上周城阳区二手房共成交105套，环比前一周少5套，成交面积11284.5㎡，环比基本持平。李沧区上周成交83套房源，成交量环比下降了近1成，成交面积6735.86㎡，与前一周基本持平。老胶南上周成交73套房源，环比下降27.7%，成交面积6362.99㎡，环比降29.39%，降幅也十分明显

即墨上周成交62套房源，环比前一周多了3套房源，成交面积6051.76㎡，环比降9.6%;崂山上周成交54套房源，比前一周多11套，成交面积6367.41㎡，环比上涨19.21%;莱西成交40套，比前一周少10套，成交面积3707.55㎡，环比下降27.42%;胶州上周成交26套，环比涨6成，成交面积2253.04㎡，环比涨45.74%。平度成交13套房源，环比前一周少8套，成交面积1243.38㎡，环比降38%。高新区也有5套新房“进账”，成交面积629.39㎡。

从二手房每日成交详情来看，上周青岛二手房在工作日的成交起伏较大，最高成交单日出现在7月11日(星期二)，当日有204套房源达成交易。最低成交单日是7月16日(星期日)，出现了许久未见的“零成交”。从统计数据来看，上周成交的二手房套均面积为95.71㎡，大户型成交拉高了全市二手房成交的套均面积。

进入7月，青岛二手房成交量波动幅度小，整体仍保持稳定状态。据青岛链家市场分析部相关负责人分析，进入楼市淡季以来，卖方逐渐降卖房姿态放低，挂牌均价有所下滑，上周卖方选择降低挂牌价格的比例高达60%。在市场走势越来越来平稳的情况下，当下的挂牌均价越来越接近于市场成交均价了。(数据整理分析：青岛新闻网房产频道)