红五开局不热 上周岛城新建住宅二手房成交均降

2017-05-08 18:11:53
来源:半岛客户端
责任编辑:可可

原标题:红五开局不热!上周岛城新建住宅二手房成交均降

据青岛网上房地产不完全统计,2017年5月1日~2017年5月7日青岛新建住宅共成交3098套,成交下滑约7.99%,成交面积344877.87平方米。二手房方面,上周网签888套,环比下降52.92%。

新建住宅成交下滑7.99%

据青岛网上房地产不完全统计,2017年5月1日~2017年5月7日青岛新建住宅共成交3098套,成交下滑约7.99%,成交面积344877.87平方米。

从日成交来看,“五一”小长假确实出现了成交低迷,其中5月1日仅成交新建住宅350套,拉低了上周的整体成交量。但小长假一过,岛城新建商品住宅成交出现明显上涨,在接下来的5天,单日新建住宅成交均值超过450套,其中峰值出现在5月4日和5月5日,新建住宅成交量分别为512套和511套。

从成交区域来看,上周新建商品住宅成交前三位分别为西海岸新区、即墨市、城阳区。西海岸新区上周新建住宅成交750套,成交面积81953.13平方米,稳居榜首;即墨市新建住宅网签598套,成交面积66995.92平方米,排名第二;城阳区新建商品住宅成交457套,成交面积51935.65平方米,位居第三。主城区方面,市北区成交163套;李沧区成交143套;崂山区成交75套;市南区成交9套。

据青岛网上房地产显示,上周周销量排行前五的项目分别为:万科朗润园,书香门第,保利中央公园,万达维多利亚湾,龙湖春江郦城。其中,书香门第项目目前已无房源可售,万科朗润园和万达维多利亚湾仅有少量房源在售,保利中央公园公寓在售,龙湖春江郦城商铺在售。

二手房网签明显下降

据青岛网上房地产不完全统计,上周青岛二手房网签888套,环比上上周减少998套,环比下降52.92%。对比去年同期(1165套)减少277套,同比下降23.78%;上周总签约面积为79820.29平方米,环比前一周(173377.1平方米)下降53.96%。据房天下数据研究中心统计显示,上周青岛二手房住宅周挂牌均价18028元/平方米。

楼市传统的“红五月”已悄然来临,与以往不同的是,受今年“3·15”和“3·30”新政的影响,5月首周青岛二手房成交量出现明显下滑趋势,日成交量方面表现尤为突出,上周日网签量峰值出现在5月3日,仅仅网签259套。

从成交区域来看,市北区网签267套,居首位,其余区市网签量均在两百套以下。其中,西海岸新区网签196套,居第二位;城阳区网签111套,占据第三;市南区网签105套;李沧区网签98套;胶州市网签65套;崂山区网签40套;高新区网签4套;即墨市网签2套。数据显示,新政下的楼市调控已初见成效。

房价方面,根据房天下数据研究中心显示,青岛二手房住宅周挂牌均价18028元/平方米。各区挂牌均价情况如下:市南区28673元/平方米;原市北区21312元/平方米;原四方区18071元/平方米;崂山区30825元/平方米;李沧区17006元/平方米;城阳区10524元/平方米;西海岸新区12187元/平方米。

 

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