红五开局不热 上周岛城新建住宅二手房成交均降

原标题：红五开局不热!上周岛城新建住宅二手房成交均降

据青岛网上房地产不完全统计，2017年5月1日~2017年5月7日青岛新建住宅共成交3098套，成交下滑约7.99%，成交面积344877.87平方米。二手房方面，上周网签888套，环比下降52.92%。

新建住宅成交下滑7.99%

据青岛网上房地产不完全统计，2017年5月1日~2017年5月7日青岛新建住宅共成交3098套，成交下滑约7.99%，成交面积344877.87平方米。

从日成交来看，“五一”小长假确实出现了成交低迷，其中5月1日仅成交新建住宅350套，拉低了上周的整体成交量。但小长假一过，岛城新建商品住宅成交出现明显上涨，在接下来的5天，单日新建住宅成交均值超过450套，其中峰值出现在5月4日和5月5日，新建住宅成交量分别为512套和511套。

从成交区域来看，上周新建商品住宅成交前三位分别为西海岸新区、即墨市、城阳区。西海岸新区上周新建住宅成交750套，成交面积81953.13平方米，稳居榜首;即墨市新建住宅网签598套，成交面积66995.92平方米，排名第二;城阳区新建商品住宅成交457套，成交面积51935.65平方米，位居第三。主城区方面，市北区成交163套;李沧区成交143套;崂山区成交75套;市南区成交9套。

据青岛网上房地产显示，上周周销量排行前五的项目分别为：万科朗润园，书香门第，保利中央公园，万达维多利亚湾，龙湖春江郦城。其中，书香门第项目目前已无房源可售，万科朗润园和万达维多利亚湾仅有少量房源在售，保利中央公园公寓在售，龙湖春江郦城商铺在售。

二手房网签明显下降

据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房网签888套，环比上上周减少998套，环比下降52.92%。对比去年同期(1165套)减少277套，同比下降23.78%;上周总签约面积为79820.29平方米，环比前一周(173377.1平方米)下降53.96%。据房天下数据研究中心统计显示，上周青岛二手房住宅周挂牌均价18028元/平方米。

楼市传统的“红五月”已悄然来临，与以往不同的是，受今年“3·15”和“3·30”新政的影响，5月首周青岛二手房成交量出现明显下滑趋势，日成交量方面表现尤为突出，上周日网签量峰值出现在5月3日，仅仅网签259套。

从成交区域来看，市北区网签267套，居首位，其余区市网签量均在两百套以下。其中，西海岸新区网签196套，居第二位;城阳区网签111套，占据第三;市南区网签105套;李沧区网签98套;胶州市网签65套;崂山区网签40套;高新区网签4套;即墨市网签2套。数据显示，新政下的楼市调控已初见成效。

房价方面，根据房天下数据研究中心显示，青岛二手房住宅周挂牌均价18028元/平方米。各区挂牌均价情况如下：市南区28673元/平方米;原市北区21312元/平方米;原四方区18071元/平方米;崂山区30825元/平方米;李沧区17006元/平方米;城阳区10524元/平方米;西海岸新区12187元/平方米。