二手房一周卖1218套成交稳定 改善户型重归主流

时间进入2016年盛夏的“三伏天儿”，青岛二手房市场表现一直十分稳定，且成交的大户型占比还有所提升。根据青岛新闻网房产频道统计，进入7月的第二周(7.11-7.17)青岛市二手房一共成交1218套房源，比前一周少39套，成交面积115219.1㎡，和前一周基本持平。

7月11日-7月17日青岛各区二手房成交详情

从分区成交量来看，上周二手房市场除了崂山区成交量明显上涨之外，其他各区都小有回落。大市北仍是全市“领头羊”，上周成交420套房源，仍雄踞着交易冠军宝座，但比前一周成交量少了11套，成交面积31837.52㎡，环比前一周少10.34%;“亚军”黄岛区上周成交202套房源，比前一周少2套，成交面积22252.8㎡，环比上涨7%;前一周表现优异的市南则降至本周“季军”，共成交192套房源，比前一周少了24套房源，交易面积17397.84㎡，环比小降8.01%。

上周李沧区成交163套房源，环比前一周少14套房源，成交面积16245.17㎡，环比上涨7.9%;城阳区成交119套房源，比前一周少8套房源，但成交面积飙至16245.17㎡，上涨了39.51%。崂山区成交116套房源，环比涨18.3%，成交面积13281.26㎡，环比上涨17.8%。高新区成交6套房源，成交面积646.16㎡。

7月11日-7月17日青岛二手房每日成交详情

从每日成交详情来看，上周有4个工作日二手房成交量均在200套以上，交易量最高的一天出现在7月11日(星期一)，日成交249套，到了7月17日(星期日)仅有23套完成网签。另根据统计，上周青岛市成交套均面积94.59㎡，各区大户型的成交量都有所增加。

目前青岛正值旅游旺季，大批量游客的涌入一定程度上给青岛带来不少外来置业者，特别是崂山、黄岛等有海的板块成为抢手的热区。随着改善置业者的增多，大户型房源的成交提高了全市整体的交易面积。另外，进入7月份市北区房源量的上市量有所下滑，据某中介门店反映近期带看量上涨，优质房源的成交周期缩短，但新增房源却少了许多。综合看来，青岛主城区二手房求购需求量仍较大。