刚需族含泪讲述:李沧一套房从买到住得花多少钱

都说刚需买房不容易，尤其是近来爆出杭州限购前夜疯狂成交5000多套房，让刚需大军“泪眼婆娑”;你们到底哪来那么多钱买房?对于大部分刚需来说，能买下人生第一套房已是实属不易，从盘算各区域的均价，到四处看房，货比三家，那购房款可以说是从牙缝里挤出来的。

但是，你以为交了首付办了贷款，以后每个月只要按时还贷就能安安稳稳的买下一套房子了吗?你以为留下足够的装修资金将新房装修一番就能欢天喜地的入住了吗?近日，我们采访到一位在李沧区买了刚需房的网友，从买房初期到后期入住，让他来告诉你在李沧买一套刚需房，从买房到入住究竟得花多少钱!

背景介绍：

出场人物：小杨

买房地点：李沧区

房屋定位：刚需房

房屋面积：104.5㎡，购房款总额约116万

【买房】

留好购房预算却没料到还有附加项 挑好楼座，买车位，缴税这些都要钱!

小杨说他是2013年底买的房，因为购房资金有限，在楼市房价高涨时期不得不入市，在李沧区一楼盘买下一套104.5㎡的三居室，均价11000元/㎡。由于小区面积较大楼座众多，小杨在观察了很久之后认为不能买紧邻主干道的楼座，可没成想这一挪，就多花掉了2万块钱!

“离主干道远些的楼座环境比较安静，加上挑的是最前排的没有任何遮挡，因为相同面积相同楼层的户型，一下子就要贵出两万元。”小杨说，他当时就想买房可不能将就，不能为了省这一点钱将来买个“不痛快”，于是签约交钱拿合同，小杨最终以116万元左右的价格买下李沧区这套刚需房。

本以为买完了房交完了首付就等着去银行办贷款，然后每月按时还款的小杨，却被售楼处通知需要缴纳房屋维修基金及契税，合计约五万元，这让从没买过房的小杨有点懵。“因为我还要购买一个车位，当时听说一个车位就要7万元，加上这5万，房子还没到手就要再花掉12万。”小杨说，这对一个普通刚需以及他背后普通的家庭来说，确实不算是一个小数目。但房子要买钱也得交，从暂时用不到的装修款里挪出12万，小杨告诉记者他总算是暂时松了一口气。

【交房】

还贷仅是房款支出的一部分 物业费、蓝牙卡、装修押金一样都不能少!

尽管买房之路有些坎坷，但买到房的小杨还是兴奋的。在等待交房的这段日子里，小杨开始还每月3800元左右的贷款，然后一心期待新房的到来，用小杨的话说就是“就等着装修入住了!”。

“交房的时候要求先交物业费，可以自己选择交物业费的时间，我选了半年的物业费，合计约1400元。”小杨告诉记者，还没拿到新家的钥匙，一大笔物业费成了新家给他的“见面礼”，虽然有些心疼，但拿了钥匙看了房子的小杨心里还是美滋滋的。“我很快就找了装修的师傅出图纸准备装修新房，但没成想这一次去又得交一笔钱。”

小杨说，新房装修物业让他缴纳1500元的装修押金，说好了装修完后没有大的损坏是退回的，不交钱就没办法装修让小杨抱怨道“每次来新房都得‘出血’!”而装修货车需要进出地下停车位，车位蓝牙卡办理需要150元，这些小钱如流水般花出去……加上装修费小杨估算至少也得12-13万。“当时就想新房还没住进去，除了购房款又花了不少钱，也不知道什么时候是个头。”小杨说。

【收房】

住进新房最后一步还是钱 车位管理费、垃圾清运费不得不交!

“我给你算笔账，买这套刚需房除了116万购房款，我到目前为止额外花费了27.3万了。”小杨掰着指头告诉记者，如果说装修的钱也要抛去，那么额外支出也有14.3万左右。好不容易盼到装修收房，一大堆后续的手续还是需要小杨自己跑物业办理。

“没想到这一趟还是得交钱!”说到这里小杨有些无奈。这一次收的费用有车位管理费，每月70元，按一年期交总额为840元;下半年的物业费还是约1400元，一个季度交也可以，约700元。“我真是觉得每一趟来新房都得来出点钱。”小杨说，另外，装修时交的垃圾清运费说好了会退，结果也出了“幺蛾子”。

“物业有专门的验房师到我家查看砸墙的面积，我改动了两间卧室，砸墙面积被定为10㎡，垃圾清运费按照40元/㎡计算，要从我的装修押金中扣除400元。”小杨告诉记者，这是他没有想到的，原本以为只要没有伤及承重墙1500元就会“完璧归赵”，结果现在却要扣除400元。“这还不算，剩下的1100元需要2个月的时间退回到我的银行卡上，让人有些哭笑不得。”小杨说，至此他在李沧区购买的这套刚需房终于可以正式入住了，然而除去当初预计的购房款，新房从买到入住到底额外花了多少钱，就连小杨自己都有些算不清了。