上周青岛新房成交环比涨2.58% 高新区行情火热

当下楼市的回暖是有目共睹的，新房成交量一路攀升。根据青岛新闻网房产统计，3月最后一周全市新房成交量继续走高。3月20日-26日，全市共成交新房4128套，环比上涨2.58%，成交面积454742.9㎡，相比前一周上涨了9.7%。其中，住宅成交3730套，住宅成交面积395244.11㎡。

从上周新房成交行情看，除3月20日周日外，其余每天的新房成交量成交量都超过55套。其中交易最高峰出现在3月25日，当日成交新房高达741套，单日成交面积80802.44㎡，此外，3月21日-23日的单日成交量也连续三天保持在600套以上，分别为625套、 664套及649套。

在此轮楼市回暖中，改善型房源在供给上迎来大幅增长，购房者对大户型的热度也是只增不减。这一点从上周住宅成交数据可以看出。上周住宅成交量环比前一周减少10套，但成交面积却反涨3980.4㎡，一周成交的新建住宅住宅套均面积为105.96㎡，大户型“当家”的市场形势可见一斑。

从上周各区市销量来看，黄岛区依然“傲视群雄”，新房成交量继续增长达到906套，成交面积92289.53㎡，其中住宅成交846套;城阳区稳坐次席，上周新房成交605套，成交面积60294.83㎡;受益于改善性需求的增长，市北区成为上周主城区新房成交量最高的区域，新房成交519套，环比增长14.3%，新房成交面积68899.02㎡，套均面积高达132.75㎡。

同样受大户型畅销的影响，市南区和崂山区上周新房成交量也出现了双双上涨。其中，市南区上周新房销量大涨48.9%，新房卖出134套，成交面积达到17471.63㎡;崂山区上周新房成交101套，新房成交面积14567.07㎡，套均面积高达144.23㎡。相应的，以“刚需”为主的李沧区上周新房成交量却有所下滑，上周共卖出新房441套，成交面积44049.13㎡，成交新房套均面积99.88㎡。

值得一提的是，高新区上周新房销量暴涨50%，一周新房成交187套，环比上涨幅度位居各区市首位。作为青岛北岸门户，高新区楼市最近可以用“大火”来形容。青岛中学、红岛国际会展中心等大项目开建的信息纷纷传来，直接导致高新区楼盘销售提速。中欧国际城的置业顾问告诉记者，如今购房者对于高新区的认可度迅速提升，加上高新区房价如今尚在低谷，性价比极高，因此购房者出手迅速，没有丝毫犹豫。除了主城区楼市出现了不同的变化之外，即墨、胶州、平度、莱西等郊区的楼市上周新房市场表现平稳，起伏不大。

“金三”收官在即，接下来的“银四”青岛楼市表现更加令人期待，开发商也是趁热打铁。根据最新统计，4月青岛将有18家新楼盘计划入市或者加推新房源。其中有8家新盘明确表示将要主推“改善型户型”来补给4月楼市。(数据分析整理：青岛新闻网房产)