二手市场回暖房价上涨 浮山后房源一天涨6万

“昨天才谈好的价，今天房东就提价了6万。本想再去看这个小区其他同户型房源，发现不少一夜间卖掉了，剩下的几户也都提价了。”市民陈女士打来电话向记者反映，自己本计划在福州路鼎都小区买个二手房，原价122万的房源一夜间被房东提到了128万，同小区其他房源近期也都有小幅度提价。

浮山后新都心二手房报价上调 双山现2万元/㎡以上房源

对于市民陈女士反映的现象，记者在多位受访房东那里得到了验证。宋先生名下有一套马兰花园100平的住房，1月时的报价是192万。“最近房地产利好，新政比较多，最近联系我想买房子的人也增多了，于是我决定稍微上调一下价格试试水，毕竟卖了这套房子我们是打算再换套再大一点的，这套卖得越高，我们买新房的压力就会越小。第一次总价我上调了3万元，看房的人有增无减，后来我又分别上调了3万和5万，目前的总价是203万，来看房的人并没有减少，可能都是买涨不买跌吧。”

而房东孙先生则将名下一套万科城128平的大三居价位从240万直接上调到了250万，涨幅达到10万元。“这次上调价格我是十分有信心的，感觉加价后这套住房照样可以卖出去。因为我上调报价是有依据的，我们小区门口就是双山地铁站，而且我的房子里地铁口距离不远不近、相当适宜。地铁3号线开通北半段后，人们都体会到了便利，不少买房的人都将靠近地铁站的距离作为重点参考，我们小区在地铁开通后，房东都不约而同的进行了价格上调。”随后记者从相关网站看到，万科城多数房源报价已超过1.8万/㎡，另有部分房源单价已达到2万元/以上。

中介方：一天接待客户十五组 吃午饭被电话打断多次

闽江路一位中介工作人员告诉记者，从上周二开始，他的客户带看量快速上升，每天都要达到十组以上，如果加上租房的客户，每天要达到十五组以上。“现在每天吃午饭的时间都经常被电话打断，不少上班族客户都利用中午时间来看房，有时候饭还没吃完就带客人去小区看房了。不过二手房市场回暖了，虽然辛苦我们还是挺开心的。”

“目前看大户型的比较多，地铁站周边的同一套房源，有时候一天要去七八次。虽然有些房东上调了价格，但客户依然蜂拥而来。佳木斯二路一套大户型房源，客户看房当天便交了定金，达成成交的速度都非常快，我们同事也都很有干劲儿。”伊春路一家大型中介工作人员透露称。

业内：二手房市场“火爆” 好房源都能快速成交|房东难议价

青岛链家滕菲经理介绍说，现在市场上较为明显的两种情况是可售房源减少，议价空间收窄。“现在市场很火爆，特别是周末出来看房的客户很多。”她说道，主要原因在于现在政策的利好刺激了置业者入市买房，首付比例的降低使得很多人购房门槛降低，在这其中多数置业者选择的贷款方式也多为“等额本息”。当然房产市场的利好也导致买卖双方议价空间收窄，但是成交的速度普遍很快，遇到性价比高的好房源，最快的1天就有成交的。

二手房市场分析师刘烁认为，往年的房产市场在年后都会有一次小爆发，而今年市场火爆更胜往年更多的取决于房产利好政策，首付、贷款利率、税费等多个维度政策相结合形成合力，促使市场迅速出现量价齐升。而预计这样的情况还会维持一段时间，不过专家也提醒广大置业者，因自身需求而入市的置业者相对目标明确，比较理性。但如果为投资或者其他原因而置业，还是要更多的结合自身的实际情况，谨慎入市。