浮山后新动态:辽阳东路5号建16万㎡商住两用社区

浮山后最后一个“城市发展死角”终于要改造了!7月20日，青岛规划局公布最新规划公示，位于辽阳东路和劲松七路附近的棚改项目辽阳东路5号新规划问世：这里即将建设超16万㎡的商住两用社区，总户数768户，高层多层错落有致分布，还将配建停车位960个和一处三班幼儿园。

辽阳东路5号地块规划鸟瞰图

根据最新规划内容，辽阳东路5号项目用地面积并不大，仅有34527㎡，但总规划建筑面积却高达159784㎡。其中，地上建筑面积为107034㎡，包括住宅101814㎡，商业及配套建筑面积5520㎡;地下建筑面积52750㎡。技术指标方面，容积率3.1，建筑密度22%，绿地率30%，未来可容纳住户768户，配建停车位960个。

辽阳东路5号地块规划图

记者走访辽阳东路5号目前还是趴趴房片区(资料图片)

早前市北区政府曾公布消息，辽阳东路5号改造项目征收将涉及200户居民，原址将建10栋高层住宅，但本次规划公示显示该地块仅建8栋楼，包括3栋31层的高层、4栋6-8层的多层及一栋幼儿园。

此前记者曾走访过该地块，辽阳东路5号地块内多为临时板房，坊间也称其为“趴趴房”。由于靠近高科园装饰城，很多住户从事与家装有关的行业。在这里随处可见乱堆、乱扔的装饰材料，地上一片狼藉，房子的外墙上贴满了各式的小广告。附近几栋老楼房也并非封闭物业管理，垃圾遍地，本地住户不多，多出租给外来务工人员居住。

不过辽阳东路5号也并非普通棚户区地块，由于它位于人气超高的浮山新区，是目前青岛楼市版图上“最火”的地块，因此该地块的变迁也一直很受市民关注。据了解，目前地块周边分布有鹏丽南华利源国际公馆、东盛花园、香邑暖山、春光山色、鲁信含章花园等多个建筑年代较新的“次新房”小区，这些小区在青岛二手房市场上都是“香饽饽”，目前房源均价大都在15000-20000元/㎡之间。为了改善居民生活条件及城市环境，辽阳东路5号也将拟按照旧城改造模式，对该区域统一规划，建成错落有致的现代化住宅社区，相信不久的将来，浮山后的最后一个“死角”也彻底变样。(记者 王爽)