10月17日,据麟评居住大数据研究院监测数据显示,9月全国住宅用地供应建设用地面积为3658.35万㎡,环比上升19.8%,同比下降16.2%;成交建设用地面积为2980.48万㎡,环比上升48.5%、同比上升12.5%;1~9月供应、成交建设用地面积分别为21959.46万㎡、15910.77万㎡,分别较去年同期下降27.3%、21.7%。9月土地市场平稳运行,供应、成交规模稳步上升,但前9月供需总量仍不及往年同期水平。
与此同时,2024年9月全国住宅用地平均成交溢价率为3.18%,较上月回落0.93个百分点,较去年同期下降1.42个百分点。今年以来,土地市场总体热度波动走势,其中3月份逢楼市小阳春,土拍热度也有所上涨,当月溢价率达年内高峰。进入8、9月份,买卖市场复苏放缓,房企补仓意愿受到一定影响,溢价拿地持续谨慎,土地市场总体热度延续低位。
另外,近日财政部表示允许专项债券用于土地储备,支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地,确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目。将有利于缓解地方政府和房地产企业的流动性和债务压力,可能使得大量闲置土地得到盘活,对土地市场的供需平衡起到积极作用。
半岛全媒体记者 李晓芳
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