10城二手房成交量平稳上升 市场表现仍强劲于新房

8月26日，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第34周（8月19日~25日），重点10城二手住宅成交量为16344套，环比上升3.16%；同比上涨23.29%，同比已连续上涨12周。从累计成交来看，截至25日，8月重点10城二手住宅成交54234套，较上月同期下降18.79%，较去年同期上涨12.18%。

在“以价换量”推动下，第34周二手房成交量保持平稳上升节奏，但8月总体活跃度是低于7月的，前25日成交总量较上月同期降约2成。同时，从当月累计同比来看，二手房市场表现仍强劲于新房，二手房累计成交量同比上涨、新房持续为跌。

分城市来看，第34周有9城二手房成交量较上周上升，3城环比下跌。累计来看，截至25日，8月12个城市二手房成交量均不及上月同期；累计同比方面，8城上涨、3城下降。

具体城市来看，第34周佛山二手房成交量环比涨幅持续领先，当周成交1562套，较上周上涨8.5%；厦门、北京紧随其后，环比涨幅分别为6.4%、5.7%；郑州第34周二手房成交量环比跌幅居首，较上周下跌12.8%。从累计成交来看，12个城市8月份以来二手房成交热度均出现回落态势，成交量均不及7月同期；深圳、东莞、杭州、北京今年8月前25日二手房成交总量均较去年同期涨超20%。

根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第34周重点50城的情绪指数为-0.87，较上周回升0.01，市场情绪指数已连续27周处于低迷区间。或因政策环境改善、成交阶段性向好等的带动，情绪指数短期内止降回升，但市场情绪整体仍处于低迷阶段，房地产市场调整态势未改。

半岛全媒体记者 李晓芳