7月新房销售额环比降超4成 房企投资信心仍在底部徘徊

1~7月份，新建商品房销售面积54149万平方米，同比下降18.6%……8月15日，根据国家统计局数据，1~7月份，全国房地产开发投资60877亿元，同比下降10.2%，降幅较上月扩大0.1个百分点；7月市场并未延续6月环比大增局面，7月单月销售面积、金额分别环比下降44.7%、46.0%。业内人士表示房企投资仍然较为谨慎，投资信心仍在低位徘回，并未改善，预计8月若没有利好因素加持，销售规模将会继续下降。

房企投资信心仍在底部徘徊

1~7月份，全国房地产开发投资60877亿元，同比下降10.2%，降幅较上月扩大0.1个百分点。至此，开发投资连续26个月负增长，房企投资信心仍在底部徘徊。

诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示6月市场在政策的带动下，下半年出现成交高峰，但该趋势并未延续到7月，目前增量市场增速低于存量房增速，房企投资仍然较为谨慎，投资信心仍在低位徘徊，并未改善，房企投资信心依赖于市场端的好转，短期或难以出现大幅度的改善。

7月新房销售金额环比降超4成

1~7月份，新建商品房销售面积54149万平方米，同比下降18.6%，降幅较上月收窄0.4个百分点；新建商品房销售额53330亿元，下降24.3%，降幅收窄0.7个百分点。新建商品房销售单价为9849元/㎡，环比上涨0.12%，同比下降6.95%。

从累计同比看，1~7月销售面积、销售金额不及去年同期，今年以来新房市场成交呈现下行趋势，整体成交与去年呈现较大差距。从单月的数据来看，7月市场并未延续6月环比大增局面，7月单月销售面积、金额分别环比下降44.7%、46.0%。517政策效应“褪色”，主要原因在于一方面二手房房价持续走低，分流了部分新房需求；“另一方面，当前居民收入预期弱，购买力不足，对楼市信心不足，入市谨慎。预计8月若没有利好因素加持，销售规模将会继续下降。”王小嫱介绍说。

行业到位资金降幅连续4个月收窄

1~7月份，房地产开发企业到位资金61901亿元，同比下降21.3%，降幅较上月收窄1.3个百分点，房地产行业到位资金降幅连续4个月小幅收窄。

7月行业到位资金延续降幅收窄局面，资金压力边际改善。从各资金来源数据来看，7月各来源降幅均出现收窄局面，其中利用外资降幅收窄力度最大，降幅收窄6.7个百分点。在5·17政策效应带动下，6月成交创年内小高峰，带动定金及预收款降幅持续收窄。但从绝对值上看，到位资金较去年仍有较大降幅，同比降幅超20%，仍具备较大改善空间。

半岛全媒体记者 李晓芳