3月第1周青岛新房成交3122套 旺季特征逐步显现

随着楼市传统旺季“金三”的来临，上周青岛楼市新房市场开始明显回暖，最显著的表现就是新房成交量的增加。根据青岛网上房地产发布数据统计，上周(2021.3.1-2021.3.7)青岛市新房共计成交3122套，环比前一周(2810套)上涨了11.10%，新房成交面积356877.7㎡。不过值得一提的是，上周的新建住宅成交量为2454套，环比前一周(2601套)却小幅下降了5.65%，新建住宅成交面积279275.9㎡。

从上周每日成交情况来看，共有4天青岛的新房成交量超过了400套，一周成交套数和成交面积的峰值都出现在了——3月3日，当日青岛新房成交607套，新房成交面积79433.34㎡。

分区来看，西海岸新区仍是各区域中表现最突出的，金三第一周再度夺得新房成交冠军，一周新房共成交863套，新房成交面积92231.45㎡;此外，即墨区上周新房一共成交638套，成交面积66703.33㎡，位居亚军;城阳区上周新房共成交了437套，新房成交面积49332.79㎡，排在第三名。

其他区市进入3月新房市场也都有所回暖，只是表现各有不同。其中主城区，市北上周新房成交376套，新房成交面积为56387.83㎡;李沧区上周新房共成交111套，新房成交面积11885.27㎡;崂山区上周新房共成交69套，新房成交面积9538.15㎡;市南区上周成交新房16套，新房成交面积3066.13㎡。

此外，上周胶州市成交新房317套，新房成交面积35531.66㎡;平度市新房成交167套，成交面积为17963.5㎡;莱西市上周新房成交128套，成交新房面积14237.59㎡。

据粗略计算，上周青岛新房成交套均面积为114.31㎡，"金三银四"大户型依旧是青岛新房市场的成交主力。

业内表示，综合来看，2021开年的新房市场更趋于平静，尤其是今年的楼市在政策和金融方面都做了一些调整，市场表现更加平稳。同时业内人士也表示，随着楼市传统旺季的到来，一大批新盘都将推新计划提上日程，价格方面虽然部分楼盘小有变化，但整体来看变化不大。在这样的大背景下，许多购房者又开始将买房的事情提上了日程，青岛的新房市场也在“金三”的开头就逐渐显现出回暖迹象。因此建议广大购房者可趁此良机，多走多看，尽早选到性价比高的好房子。