上周青岛二手房卖1448套 8月难再刷新成交记录

8月首周，青岛二手房市场出现降温。据青岛网上房地产数据统计，上周(2020.8.2-2020.8.8)青岛二手房共计成交1448套，环比前一周下降5.2%，连续两周出现成交下滑。上周二手房成交总面积133475.36㎡。其中普通二手住宅成交1394套，成交普通二手住宅面积127759.95㎡。

从每日成交行情来看，上周青岛共有5个单日成交量超过200套，未出现单日超300套的情况。其中成交套数的峰值出现在8月6日，当日青岛成交二手房293套;二手房成交面积的峰值则出现在8月5日，当日青岛二手房成交面积为27062.73㎡。

从各区二手房成交行情来看，上周黄岛区成交二手房343套，成交面积31478.31㎡，继续领跑全市;市北区紧随其后，上周成交二手房251套，成交二手房面积19111.22㎡;城阳区上周夺得区域成交第三名，共成交二手房168套，成交面积17667.86㎡。

其他区域，即墨上周成交二手房155套，成交二手房面积15908.24㎡;李沧上周成交二手房140套，成交面积11799.88㎡;市南、莱西、胶州、平度、高新区上周二手房成交量均低于100套，其中高新区仅成交22套二手房源。

另据粗略计算，上周青岛二手房成交套均成交面积为92.2㎡，由此可见虽然中小户型房源依旧是近期青岛二手房市场中的走俏产品，但成交户型面积有变大的趋势。

业内专家受访表示，目前青岛二手房市场将进入平稳成交阶段，成交量以稳为主，价格方面也不会出现大起大落。具体到8月青岛二手房市场来看，在7月份，青岛二手房成交量在刷新了19个月来最高成交值的大背景下，8月成交数据或将很难再度刷新成交记录，“量跌价稳”或是大概率事件。