1-6月全国商品房销售面积69404万㎡ 同比降8.4%

7月16日，国家统计局发布2020年1—6月份全国房地产开发投资和销售情况，1-6月份，全国房地产开发投资62780亿元，同比增长1.9%;全国商品房销售面积69404万平方米，同比下降8.4%，降幅比1-5月份收窄3.9个百分点。诸葛找房数据研究中心高级分析师王小嫱表示下半年市场需求持续释放，预计房地产开发投资增速继续扩大。

1-6月全国房地产开发投资同比增长1.9%

1-6月份，全国房地产开发投资62780亿元，同比增长1.9%， 1-5月份为下降0.3%，房地产开发投资累计同比疫情后首次回正。

其中，住宅投资46350亿元，增长2.6%，增速比1-5月份提高2.6个百分点。3月份以来，在疫情逐步好转下，房地产开发投资降幅持续收窄，房企投资信心仍足。

1-6月，房企施工面积增速较5月扩大0.3个百分点，新开工面积降幅收窄5.2个百分点，竣工面积降幅收窄0.8个百分点。

诸葛找房数据研究中心高级分析师王小嫱表示虽然6月房产投资累计增速回到正值，但该水平仍是2016年以来的较低水平，下半年市场需求持续释放，预计房地产开发投资增速继续扩大。

1-6月全国商品房销售面积同比下降8.4%

1-6月份，全国商品房销售面积69404万平方米，同比下降8.4%，降幅比1-5月份收窄3.9个百分点。

王小嫱表示近期，疫情后市场过热的4个城市收紧调控，市场需求被积压，短期4个城市的需求量下降，尤其深圳调控加码，落户3年后并连续缴纳社保36个月，抑制投机需求的释放。但全国来看，市场预期普遍转好，需求持续释放，预计下月降幅进一步收窄不排除回正的可能性。

从区域上看，1-6月东部地区的降幅较小，同比下降5.4%;其次是西部地区同比下降5.6%，中部地区和东北地区同比分别下降14.1%和14.7%。疫后市场基本面较好的城市如北京、南京、杭州先行复苏，东部地区集合北京、上海等热点城市，降幅较小。但随着热点城市的调控收紧，东部地区的降幅收窄力度或将小于其他区域。

6月个人按揭贷款累计同比上升3.1%

房地产行业的资金进一步改善，1-6月份，房地产开发企业到位资金83344亿元，同比下降1.9%，降幅比1-5月份收窄4.2个百分点。6月除定金预收款外其他各类来源累计同比回正，其中，国内贷款累计同比上升3.5%，个人按揭贷款累计同比上升3.1%。

上半年，货币流动性加强，国内贷款融资环境良好，国内贷款降幅小于预期。在贷款环境宽松以及利率下滑下，个人按揭贷款同比增速表现可观。预计房地产行业资金将持续改善。