青岛6月迎毕业生租房潮 租房“避坑”指南请收好

2020-06-19 09:44:32
来源:青岛新闻网房产
责任编辑:云彩

时至六月,又一批高校毕业生即将开启职业生涯,绝多数计划留青的毕业生迈入社会的第一步就是“租房”,小编在走访中,不少中介经纪人反馈,今年由于受到疫情影响,进入6月份,才正式迎来了毕业生集中“租房潮”。

根据小编前期摸底汇总,目前岛城可租房源近6万套。那么在房源充足的情况下,作为刚刚走入社会的毕业生群体,他们租房更看重什么呢?在当下的青岛,去哪儿可以租到高性价比的房子呢?租房过程中应该注意“避哪些坑”?今天小编特意整理了一份《毕业生青岛租房指南》,请详细阅读~

年轻租客钟爱租住在地铁沿线 理想通勤时间为半小时

地铁的便捷如今深入人心,当下年轻人尤其钟爱租住在地铁沿线,并直言,租房选择上通勤很重要,甚至有人认为通勤便利比居住体验更为重要,大家的理想通勤状态是,尽量把路程控制在半个小时左右,这样会提升日常生活幸福感。

地铁3号线、2号线及11号线周边不少热租片区,据小编前期摸底,李沧区地铁站附近的一居室租金在1700元/月左右,二居室在2400元/月左右,三居室3300元/月左右,李沧目前是许多年轻人租房的热区,除了地铁交通便利,另外还因为李沧区新老小区众多,户型多样,比较容易租到心仪房源;

除了李沧外,新都心也是年轻人租房最青睐片区之一,这里一居室租金在2100元/月以上,二居室3500元/月左右;还有崂山金家岭区域,一居室房源较少,二居室租金在3200元-4100元/月,三居室租价在4000-5400元/月区间,比较适合年轻人合租。

年轻租客首选市北 整租更划算

由于市北区各项配套完善,在租房源众多且有较高的包容性,公共交通可辐射市北CBD、崂山金家岭金融聚集区、市南总部经济中心等办公写字楼集中的区域,上班通勤也较为便利,因此目前在岛城租赁市场中,是最受租客喜爱的租房区域。

市北CBD片区公寓产品较多,且房子比较新,隐私性更好,非常适合年轻人居住。这一片区目前一居室月租均价为2000元/月,二居室2600元/月,三居室根据户型大小,租价在3500-4700元/月区间。虽然公寓类房源的租金稍贵一些,但是如果能与朋友一起整租,租房预算就会大大降低。

市北区另一个不得不提到的租房热点区域是浮山后片区,浮山后一居室均价1750元/月,二居室2500元月,三居室2900-4500/月,由于房龄、面积以及装修档次等差距较大,所以这里的房子租金跨度也较大。位于浮山后四小区的某连锁门店中介经纪人林先生告诉记者,浮山后距离市南和崂山距离比较近,通勤都比较便利,因此房源在租房市场上很受欢迎,租房价格上比CBD板块也更有优势,加上浮山后的各类生活配套比较齐全,人气旺、环境宜居,因此成为不少大学毕业生的首选的租房区域。从近期客户带看情况来看,大学毕业生所占的比例增加了三成左右,明显有了进入毕业租房季的直观感受。

市南也有高性价比房源 多看才能“淘”到

建议:工作确定好,再去租房!

外地留青的青大毕业生小玉告诉记者,她老早就打算毕业留青发展,最近正在跟室友一起在麦岛附近看房,打算在周边整租一套三居室,这里靠近母校,让她们在心理上觉得熟悉亲切,生活配套很齐全,走几分钟就到海边了,周边还有地铁,几乎可以满足她们的所有需求。六月初时她们刚看好了台南路的一套套三房子,月租3700元/月。“房东的报价比我们预想的要便宜些,原本我们抱着在市南最起码人均每月一千五的租金预算在找房,听完中介讲完租金后就很心动,于是当天就和室友一起跟房东签了租房合同。

由于忙着毕业事宜暂未开始工作的媛媛则告诉记者,为了节省资金,她认为理想的房租必须控制在一千以下,最后她和朋友于半月前,在李沧百通馨苑小区合租了一个套一,60㎡租金1700元/月,周边生活配套都挺齐全,消费水平比较低,很适合她们刚刚走出校门的毕业生。但这几天她又遇到了一个难题,她刚刚接到了市南区某家公司的入职通知,这份工作她很满意,但如果现在搬走就要让朋友独自承受租金,压力会比较大,继续住下去,每天就要地铁换成公交,路上近一个半小时才能到公司......

某大型中介的市场部负责人受访时表示,今年岛城毕业生租赁潮推迟到了六月份,但不少仍有不少年轻租客是在短短两三天就风风火火地敲定了租房事项,甚至有人住了没几天就因更换工作、通勤不便等原因而想要退租,最后产生了一些没必要的纠纷和损失。特别提醒,租房前一定要对房源周边情况做一定的走访了解,尤其是公交情况、生活配套等方面,这些都将影响日后生活。另外,建议毕业生租客在工作确定后再行租房,避免出现工作单位与落脚地南辕北辙的尴尬。

租房避“坑” 以下三点需特别注意

另外,根据大学毕业生租客,业内还给出了租房的“三点特别需要注意”事项——

1、初出茅庐的毕业生大多是首次租房,往往缺乏经验容易跳“坑”,为了每月省一两百租金租了阁楼、顶层,这类房源夏季热,冬季又冷,居住体验感极差。此外,租房时还要看暖气、空调、洗衣机、冰箱等配件是否齐全。友情提示,居住环境很大程度上影响居住体验感,甚至你的心情、未来工作状态等,万万不可马虎。

2、一般来说签订租房合同都是半年、一年期的合同,最少也是一个季度,所以在签合同时一定要检查房东是否持有房产证。签合同时,交押金方式、提前退租、室内家具家电清单以及维修费用谁出等都要有具体明细,避免使用模糊语言,防止产生纠纷。此外,尤其要避免签支付租金需要走贷款平台的中介公司,一旦发生纠纷容易影响个人征信。

3、建议广大毕业生租客,虽然临近毕业事情繁多,但最好在未来工作或工作区域基本确定的情况下再进行租房,以免出现跨区租房,通勤距离一小时+的境况,日常通勤便利与否对于刚刚毕业参加工作的年轻租客来说十分重要,在租房前必须放在重要位置进行考虑衡量。

[编辑:云彩]
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