智能社区变“水中花” 金隅·和府还有诚信吗？

业主截图保留的开发商公众号推送内容。 业主供图

金隅·和府小区公共配套和前期宣传相差很大。 青岛早报记者 摄

“600公里山海穿越，从北京到青岛，金隅地产携诚而来。 ”2014年年末，当北京金隅嘉业房地产开发有限公司竞得当年市北区“地王”之后，这曾经是开发商打动无数业主的宣传语。四年多的时间过去了，金隅·和府到了交房季，但是业主却发现，开发商并没有将诚信从北京带到青岛。 “金隅地产在卖房时，宣传金隅·和府将打造智能化互动式景观社区，成为青岛高端住宅范本。但是到了交房的时候，开发商却把微信公众号里的文章删除了，小区配套和当时宣传完全不符。 ”市民小朱(化名)拨打青岛早报地产家居热线82933529投诉说。

高密度住宅配套动人

小朱在2016年看房时，主城区还有多个新建住宅项目在销售。金隅·和府容积率太高，一度让他和家人都非常犹豫。但是置业顾问告诉他，金隅·和府将打造青岛城市核心首座智慧社区，涵盖远程看护“鹰眼计划”、园区活动空间WIFI覆盖、智能出入口管理等多项智能化服务。在交付后，实现园区安全监控等功能。“金隅和府携手景观设计行业翘楚——CDI栖地国际景观设计公司，遵从‘和文化’理念，因循青岛城市发展脉络，于台地之上打造‘智能化互动式景观社区’，还原生活本真，实现全龄段互动场景。正是冲着开发商这种承诺，让包括我在内的很多业主心动。 ”小朱说。

但是，当消费者交上了最高达500万元左右的购房款之后，麻烦就一直不断。按照合同约定，2018年9月底原本是金隅和府北组团和中组团业主收房的时间，可9月中旬的一纸通知让收房时间变成了未知数。开发商通知业主交房时间要延期三个月，到2018年年底，而且延期交房的三个月业主拿不到任何违约金。对此，业主感到非常气愤，并且团结起来进行维权。

交付“景观”不见踪影

业主在不断维权的过程中，等到了小区交付时间。心情复杂的业主来到小区之后，心又凉了半截：原本承诺的台地水系园林不见踪影，智能化互动式景观同样难寻，小区中只有两块光秃秃的草皮，这与当初的宣传相差太远。更让业主气愤的是，开发商此时已经将原来官方公众号推送的相关宣传文章全部删除，然而部分细心的业主却保留下了内容截图。

记者通过业主保留的截图证据发现，该公众号文章确实有 “智能化·互动式·景观社区”的宣传语，而且从效果图上看，小区内不但绿树成荫，而且花团锦簇，让人向往。究竟真实的情况又是如何呢? 3月9日下午，记者来到了金隅·和府交付的小区，发现真实景观与宣传图画确实相差很大。半秃的草皮边缘处稀稀拉拉有几棵景观树，毫无层次感可言，智能化互动式景观根本不见踪影。实际配套与“庭园、树阵、花钵、雕塑、阶梯，错落有致;喷泉、叠水姿态万千，贯穿绵延，尽显繁华深处的浓荫庭院”这样的宣传语根本无法联系在一起。

小区安全隐患让人揪心

除了景观设计严重“缩水”之外，业主还发现了小区内存在安全隐患。小朱告诉记者，开发商在商业出入口位置私自画5个停车位，该位置属于2号楼消防通道，一旦有突发情况发生，该消防通道将是消防车通过的必经之路，这相当于2号楼全体业主生命线，如果该位置被停车占用，堵塞后果不堪设想。

对此，青岛市市长邮箱的回复是：“5号楼南侧在消防车道设置停车位事宜，经落实，系施工人员消防车道画线错误，已要求建设单位尽快整改。”但是，小朱发现开发商到现在也没有整改。