中能英格堡家园未竣工验收就交付 房产证迟迟办不了

新房交付两年半了 ，可是房产证却迟迟办不了 ，家住城阳区夏塔路附近中能英格堡家园的业主心里别提有多着急了。据业主介绍 ，小区是在2016年底交房的，交房时业主就曾发现不少问题，而开发商也拿不出任何房屋符合交房条件的证明。记者采访了解到，中能英格堡家园在交房时并未组织竣工验收，目前竣工验收备案仍不具备条件，因为业主还不能办理房产证。

近日，家住城阳区中能英格堡家园小区的不少业主反映，新房交付已经有2年半的时间了，可是房产证却一直没有办理，而且遥遥无期，这让业主感到无奈。据业主介绍，中能英格堡家园小区是在2016年底交房的，开发商也没有给出一个明确的答复。“问过工作人员好多次了，每次都敷衍我们，最后都不了了之了，一直拖到了现在。”业主抱怨小区房产证的事开发商从未给过正面回应。

业主张先生告诉记者，小区有很多业主都是外地来青岛工作的，着急落户口，还有适龄儿童即将要上学，而没有房产证，这些都受影响。张先生回忆，在交房的时候他和其他不少业主就发现开发商存在很多违规的情况 。“交房的时候电梯还没有开通，连水都没有，很多配套都不完善，我们也是在开发商的要求下先签字后验房的。”张先生称直到现在开发商也没有给业主提供符合交房条件的材料，但是因为着急装修，而且开发商工作人员也一再保证所有手续都很齐全，张先生也就没再多问。

记者了解到，虽然交房至今已有两年多的时间了，但中能英格堡小区还尚未组织竣工验收，针对该项目的现状，城阳区住房城市建设管理局进行了落实，质监站也已多次约谈、督促建设单位积极办理。建设单位已办理完毕规划、消防、人防、环保、节能认定和档案等专项验收。新华友施工标段已办理完毕竣工验收备案，但昶德施工标段因双方存在经济纠纷已无法达成一致意见，导致最终无法办理竣工验收备案。目前，建设单位正通过司法途径解决问题。