青岛上周新房成交5088套小幅微跌 胶州列冠军

上周青岛新房市场出现小幅微跌。根据青岛网上房地产公布的数据统计,上周(11月18日-11月24日)青岛新房共成交5088套(其中住宅成交4257套,占新房总成交量的83.67%),环比前一周下跌8.85%;成交面积为583810.4㎡,环比下降9.13%。

从每日新房成交行情来看,上周青岛新房成交量、成交面积的峰值均出现在11月19日,单日新房成交套数为902套,单日成交面积达101833.42㎡。最低成交日出现在11月24日,当日成交437套新房,成交面积为47600.48㎡。除11月24日外,其它单日新房成交套数均超过500套。

分区来看,胶州荣登青岛新房成交冠军,上周新房成交1115套,成交面积为128901.65㎡;西海岸一周新房成交984套,屈居亚军,成交面积为108562.96㎡;高新区挤进新房区域成交“前三甲”,上周新房成交587套,成交面积为68720.76㎡。这三个区市的新房成交总量达2686套,占据青岛新房成交总量的52.79%,与上周(57.88%)相比,比重有所下降。

主城区中,李沧区上周新房成交340套,成交面积为42818.16㎡;市北区上周新房成交299套,成交面积为32349.3㎡;崂山上周新房成交280套,成交面积为37637.93㎡;市南区上周新房仅成交58套,成交面积为8028.63㎡。

其他区域,即墨上周新房成交512套,成交面积为62110.42㎡;城阳上周新房成交373套,成交面积为33937.75㎡;平度市上周新房成交369套,成交面积为42193.33㎡;莱西市上周新房成交171套,成交面积为18549.51㎡。

纵观青岛新房市场,现阶段新房成交量连续数周保持稳步回升,楼市行情也从之前的低迷状态稳步回温。传统意义上的“金九银十”成为了成交“低谷”,年底竟出现了难得的“翘尾行情”。

业内人士分析,年末楼市吹暖风可能与外地城市传来利率松动,落户开放等一系列消息影响有关。此外,随着调控政策的影响和市场的自我调节,当下岛城的新房、二手房正在逐步进入同价平台,报价越来越接近。对于有购买需求的置业者而言,选择也更加多元化。