二手房上周成交622套环比降7.03% 黄岛再夺冠

“金九”第二周，青岛二手房交易量依旧下行。根据青岛网上房地产公布的成交数据统计，上周(9月9日-15日)青岛二手房共成交622套，环比前一周下降7.03%，成交面积66176.08㎡。其中普通住宅成交555套，成交面积为49116.6㎡，环比上一周下降6.09%。

从每日成交走势上来看，除了9月9日和9月15日，上周其他单日二手房成交量均超过110套。其中成交峰值出现在9月10日，单日二手房成交量达133套，成交面积为12564.76㎡。成交最低点出现在9月9日(周日)，单日二手房仅成交3套，成交面积为213.65㎡。

从各区二手房交易详情来看，上周黄岛二手房共成交139套，再次夺得冠军，二手房成交面积为15562.28㎡，交易量与上周相比减少7套;市北紧随其后，上周二手房成交132套，成交面积为9908.12㎡，位居亚军。市南上周二手房成交65套，挤入三甲阵营，成交面积为5918.51㎡。

其他区域，李沧、莱西上周二手房成交均为63套，成交面积为分别为5057.66㎡和6136.28㎡;城阳上周二手房成交51套，成交面积分别为5601.56㎡;即墨上周二手房成交42套，成交面积为10998.06㎡;

崂山上周二手房成交30套，成交面积为3676.05㎡;胶州上周二手房成交28套，成交面积为2508.93㎡;平度市上周二手房成交7套，成交面积为594.8㎡;高新区上周二手房成交2套，成交面积为213.83㎡;胶南依旧处于“零成交”状态。

另据统计，上周成交二手房住宅套均面积为88.50㎡，依此可见二手房市场上，小户型依旧是成交的主流。

“金九”第二周，青岛二手房交易量出现小幅下降。与上周情况类似，本周二手房周成交量破百的区域依旧为黄岛和市北区。此外，从上周成交二手房住宅套均面积来看，90㎡以内的小户型房源仍是岛城二手房市场上的交易主流。

与往年相比，今年的“金九”确实显得低调许多。究其原因，可能与新房房源的集中上市、政府房价调控政策的实施以及二手房房源价格倒挂现象明显有关。

业内人士认为，目前青岛二手房市场上的观望氛围、买卖博弈均有所加剧，开始出现由“卖方市场”向“买方市场”转变的迹象，目前的市场氛围可能对刚需置业者选购房源有一定的利好。