“商转公”暂不具条件 网厅商贷自助提取将扩容

3月22日,青岛市住房公积金管理中心党组书记、主任王春芳做客青岛政务网网络问政栏目,就“全市住房公积金管理工作”与网友交流。网谈中王春芳就市民关注的网厅商贷自助提取、商贷转公积金贷款以及开发商拒绝公积金贷款等热点问题做了解答。据了解,2018年,市住房公积金管理中心将出台更多惠民政策,扩大公积金制度普惠面。

房企拒绝公积金贷款被约谈

在3月22日的访谈中,有网友在网络问政中提问:目前已经在公积金管理中心备案签约的楼盘,开发商私下拒绝公积金贷款,近期市住房公积金管理中心是否有专项整治行动?对此,王春芳表示,青岛市三部门联合印发的《关于规范房地产开发企业行为保障职工正常使用住房公积金贷款有关事项的通知》自2018年1月1日起施行,规定对经查实存在阻止或变相阻止住房公积金贷款行为的房地产开发企业,责令限期改正,拒不整改的,暂停其项目网上签约和预售监管资金拨付,并记入房地产开发企业信用档案。《通知》施行以来,针对职工投诉,市住房公积金管理中心逐一与房企进行了沟通,督促符合条件的开发项目尽快办理公积金贷款准入手续。

据半岛记者了解,已有35个楼盘项目办理了公积金贷款准入。对经督促仍存在推诿、拖延办理准入手续,以及项目签约后存在诱导、逼迫购房人放弃公积金贷款的房企,市住房公积金管理中心已启动了约谈机制,约谈同时下达书面《催办通知书》,限3～5个工作日整改落实到位,逾期不办的将按规定联合国土、建委予以查处。目前已约谈房企3家,现已全部在规定时限内完成整改。下一步,市住房公积金管理中心将继续加大整治力度,对约谈后未及时整改的开发商将联合国土、建委坚决予以查处,切实维护缴存职工购房贷款权益。

贷款“商转公”暂不具备条件

有网友在网络问政中提问,青岛是否会出台商贷转公积金贷款的政策。对此,王春芳答复称,青岛市能否开展商贷转公积金贷款业务,主要取决于住房公积金资金的使用情况。住房公积金管理首先要保证职工提取公积金需要,其次是职工贷款资金的需求,保持科学合理的资金使用率水平至关重要。住房公积金贷款资金全部来源于职工缴存的住房公积金,市住房公积金管理中心在加大放贷力度,充分发挥住房公积金支持职工购房贷款作用的同时,还要保持适度的资金流动性,以满足职工购房提取住房公积金的资金需求,目前本市暂不具备开展“商转公”业务的资金条件。

此外,还有网友认为,目前最高60万元的公积金贷款额度,已经无法满足部分市民的购房需求,公积金贷款额度是否会提高?对此,王春芳介绍,公积金贷款资金全部来源于本市职工缴存的住房公积金,在管理上首先要保证职工提取公积金需要,其次是职工贷款资金的需求。目前本市公积金资金使用率仍处于高位运行状态,最高贷款额度的调整要根据房地产市场调控的整体要求,结合公积金资金使用实际情况进行,具体情况市民可予关注。

两家银行提取进入试运行

记者了解到,青岛市于2017年推出了网厅商贷自助提取业务,目前银行覆盖范围为:建行、交行、农行、中行、工行、邮储银行、青岛银行、招商银行八家银行。据王春芳介绍,除了这八家银行,目前中信银行和浦发银行的网厅商贷提取业务已进入试运行阶段,待符合正式上线运行条件后,公积金管理中心将及时发布相关通知,请市民予以关注。

王春芳还介绍,2018年还将计划出台一些住房公积金惠民新政,落实“租购并举”要求,提高租房提取额度,满足职工多层次住房消费需求。出台在青就业港澳台同胞缴存提取政策,规范自由职业人员缴存管理,扩大公积金制度普惠面。同时,市住房公积金管理中心还将进一步优化完善个人账户转移、缴存单位开户、组合贷款办理等业务流程,让群众少跑腿、好办事。相关政策调整经本市住房公积金管理委员会审议通过后,将陆续发布实施。