海乐府小区单元大堂6米高 验收之后竟“折腰”

新建的房子占去了一楼大厅很多空间。

宣传海报中单元大厅高大敞亮。

近日,家住市北区欢乐滨海城里面的海乐府小区居民徐先生拨打本报热线96663反映,一进单元门是个大厅,图纸上是6米高,竣工验收时也是6米高,但验收后开发商又将大厅间隔出一层,变成两层,大厅缩成3米高,现在业主们怀疑开发商是违规建设。

据徐先生介绍,在2016年11月30日,小区房子已经通过了验收,开发商让他们准备交房。可是去看房子时,发现一进单元门,原本敞亮的一楼大堂正在加盖一间小房子。通过徐先生提供的材料,记者看到,最初的宣传海报上画的就是一个敞亮的大厅:“按照原来的设计,单元里大堂的横梁上应该是空的,可是现在却被垒了起来,加盖了一间十余平方米的小房子。”

“之前就有人在业主QQ群里发了这个事,很多业主不乐意了,都说这个房间是个违法建筑,并且占了我们的公摊面积,大家都觉得被骗了……”徐先生说起此事还是十分气愤。

当徐先生找到开发商售楼处工作人员讨要说法的时候,对方却称这间多盖出来的屋子是为了给业主提供五星级的物业管理,方便存放物业管理工具才建造的。对此,不少业主表示不能接受。业主们表示,此次交付的共有7个单元,每个单元都加盖了十平方米左右的房屋。因外墙进行了一定的装饰,还有很多业主不清楚这是开发商加盖的,但是美观上差了很多。

对此,记者联系了开发商蓝泰置业公司,据相关负责人陈经理介绍,这个小屋主要是为了给业主们提供更好的服务,让物业放一些重要的物品。至于是否是违法建筑,陈经理表示,目前正在走相关的流程,对于是否占用公摊,陈经理进行否认,说他们也正在跟业主解释此事。

记者联系市北区兴隆路街道执法中队,据工作人员介绍,此事之前业主们曾经反映过多次,执法中队的赵队长也到现场多次查看,几日前,开发商向执法中队出示了一个公摊细则,称只有大堂一楼算入了业主的公摊面积,横梁上的违建应算二楼,没算入业主公摊。违法建筑是否算入了公摊面积还需进一步调查核实。

1月6日下午,执法中队的赵队长给记者回复,称他们已经到规划部门进行查询,发现开发商的相关行为违反了《山东省城乡规划条例》,目前已经跟业主们通报了此事,并且责令开发商进行整改。

文/图　半岛记者　潘立超　报道