地铁2号线盖上综合用地将拍 起叫价6500元/㎡

日前，青岛市国土资源和房屋管理局连发多个土地出让公告，三十余幅地块将在12月下旬登台拍卖，其中不乏一些城市黄金旺角。这其中位于崂山区辽阳东路以北、深圳路以西、合肥路以南的地铁2号线盖上物业综合开发用地凭借绝佳的地理位置，受到了市民和业内的广泛关注。

据悉，本次地铁2号线盖上物业综合开发用地项目未来将被打造成为集商业综合体、写字楼、地铁指挥中心于一体的地标性建筑群，而在当下大鳄云集的青岛楼市，谁将取得开发建设该地块项目的资格呢?这个备受瞩目的谜底即将在本月底揭晓。

土地出让信息

根据土地拍卖公告，编号1-C0144#(地铁2号线盖上物业综合开发用地)地块位于辽阳东路以北、深圳路以西、合肥路以南，土地总面积227047.5㎡，盖上总建筑面积359415㎡以内，其它部分地上总建筑面积292085㎡以内，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，土地用途涵盖住宅、批发零售、商务金融和街巷用地，土地出让年限分别为70年、40年、40年和50年。划拨土地部分还包含科教用地和租赁型人才公寓功能。值得一提的是，该地块竞买保证金高达409857.5万元，地块起叫价6500元/㎡。

编号1-C0144#地块大致位置图

据了解，崂山区地铁2号线盖上物业综合开发用地项目，规划为居住、公建、地铁办公等功能。居住包括住宅以其相关配套;公建包括办公、商业等项目;地铁办公包括地铁办公综合楼、控制中心、派出所等功能。根据之前的规划，辽阳东路地铁上盖项目，规划建设于地铁M2和M4号线换乘处，从规模上看可谓是“庞然大物”，项目规划建设居住、办公、商业、地铁办公综合楼、控制中心等，未来这里将被打造成为一个集商业综合体、写字楼、地铁指挥中心于一体的地标性建筑群。另据某专业房地产数据机构消息，该地块规划从2014年开始，有了两年多的筹备，终于在今年顺利上市，坊间一直有传闻，前期华润曾积极地表示过要参与该地块项目的开发，不过暂未有定论。

目前正值地铁3号线市民试乘体验阶段，地铁这种出行方式的便捷程度更加深入人心，而地铁沿线的各类配套也在快速崛起中。特别是地铁站口周边的商业综合体项目，如万象城、凯德MALL等，除了其颇具特色的商业氛围，地铁站口与商场的衔接设置也让人们体会和认可了地铁与综合体连通发展的新模式。预计本月下旬崂山区地铁2号线盖上物业综合开发用地成功出让后，未来将给青岛呈现又一个地铁沿线地标性建筑群。