东苑新天地拖延四年还没交房 小区空地成菜地

半岛记者 潘立超 报道

近日，胶州市东苑新天地小区的业主刘先生拨打了半岛热线96663反映称，买房时购房合同里注明的交房时间是2012年底，但由于开发商多次拖延交房，导致业主们苦等四年仍没住进新房。由于开发商资金出现问题,很多花了数十万购房款的小区业主至今未能住进新房，业主们十分着急，不知道啥时候能有个说法。

“我今年已经快八十岁了，在2010年的时候花了54万元在这个小区买了一套房子养老，但是时间已经过去六年了，现在房子还没有盖起来，真是让人很失望。”家住胶州的市民刘先生告诉记者，这座小区在2009年9月份开工建设，到现在已经七年了，可是开发商却迟迟不肯交房，刘先生花了一辈子的积蓄来买这套房子，结果到现在都没有拿到钥匙。

据刘先生介绍，现在这个小区已经无人施工，售楼处已经废弃至少两年，售楼处门口的锁都已经生锈了，不少空地甚至已经被开辟成菜地。而不同时期购买小区房子的业主合同中关于违约金的约定也不同，有的违约金每日是万分之一，有的则直接写的是0：“在前几天的时候这个地方还有几个工人在干活，虽然进度很慢，但是起码还有一些盼头，但是现在在工地上干活的人都找不到了，很多年轻人之前都把这里当做婚房，但是现在一些年轻人的孩子都生出来了，房子还是没有盖起来，真是挺让人无语的。”

对于东苑新天地的情况，记者在网络上搜索发现，早在2014年的时候就已经开始有业主陆续通过各种渠道反映该小区延期交房的问题，在当年其项目经理也曾经表态要尽快交房，但是又过去了多年，房子还是没有交，而项目工地上却没人施工了，现在留下的只剩下了一座废弃的工地。

记者试图联系其开发商青岛东苑置业有限公司，但是其电话一直处于无人接听状态。记者随后又联系了胶州市房产管理局了解到，东苑新天地开发商为青岛东苑置业有限公司，胶州市三里河办事处已协调多次，由于开发商资金困难，暂未交房，有关部门将继续沟通协调，争取早日督促开发商早日交房。对于小区小区内的施工情况，虽然小区内的消防、电气、电梯、供水设备等安装工程已施工完毕，但部分收尾工程还未结束，未达到合同入住条件，无法办理房产证。据了解，目前由胶州市政法委牵头，三里河办事处、阜安办事处、胶州市房管局、胶州市建设局配合，督促该项目加快施工进度，争取早日达到交房条件。

购房对于许多市民来说都是一件大事，那么怎样避免买到“烂尾”楼呢?一位房地产业内人士告诉记者，购房者在买房前应了解开发商的开发资质等级及开发商开发的其他楼盘的信誉、质量等状况，并且要知道意图购买的房子是否具有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《 商品房销售(预售)许可证》等五证。