只差一户才能达到标准 即墨壹品华庭今冬难供热

去年挨了一冬的冻，今年难道继续要挨冻?因为离规定的开通供热要求户数只差一户，物业拒收供热费，即墨壹品华庭小区11号楼13户居民今冬供热仍遥遥无期。开发商称按照相关规定，开通供热交费率需要达到一定标准，但他们也会和供热企业进行协商。

差两户，14户业主交供暖费遭拒收

还有不到一个月就到供热季了。可最近几天，住在即墨壹品华庭小区11号楼业主又开始为交不上供热费而闹心。“我们小区一共有17栋楼座，但是从去年开始只有我们几个单元楼没开通供热。”17日，壹品华庭小区业主刘女士说，两年前，她在壹品华庭小区11号楼买了一套新房，并在2014年12月底交房，经过装修后于2015年9月入住。去年，在供热期之前，她到物业缴纳了供热费，但是后来因为他们整栋单元楼申请用热住户达不到开通标准，物业不但将业主缴纳的供热费如数退还，又额外补贴每位缴费用户1000元。“去年整个小区17栋居民楼，好像只有4个单元楼因为达不到开通标准没有供热。”刘女士说，去年因为没开通供热，整个冬天家里都用空调取暖，每个月光电费就得1500多元，并且取暖效果也不太好，有的居民家里水管都冻裂了。

今年9月下旬，小区又开始收取今年供热费，但是刘女士所在的11号楼还是因为申请开通用热户数达不到标准而拒绝收费。“物业说整栋单元楼入住率和申请开通用热户数必须都要达到40%以上。”刘女士说，后经了解，11号楼一共有36户，目前已经入住15户，其中一户居民因家里使用天然气供热，所以申请开通集中供热的居民只剩下14户，距离达到开通标准还差一户。但是，一些业主也认为，是因为该单元楼销售速度慢导致目前入住率不高，达不到申请用热户数标准开发商也应该承担部分责任。

差一户达不到40%标准，供热开通不了

针对业主的提议，即墨壹品华庭小区开发商一位曹经理称，根据相关供热条例，今年小区包括11号楼在内共有4个单元楼达不到开通供热要求，如果业主想要开通供热申请用热户数需要达到整个单元楼总户数40%以上，11号楼共36户，目前共入住15户，如果要开通供热申请用热户数必须达到15户，但目前只有14户居民申请开通供热，所以差额供热费部分业主可以平摊，但是他们不可能承担这部分费用。

2015年9月1日，青岛市颁布新修订的《青岛市供热管理条例》中对新建住宅申请用热户数须达到总户数60%等内容已取消，那么即墨壹品华庭小区是否属于新条例中的“新建住宅”呢?记者从即墨市市政公用事业管理处了解到，只要是在2015年9月1日新供热条例实施之前，住宅小区满足缴纳供热专项配套费、缴纳供热预付款、在供热期开始前两个月申请办理开通供热手续三项条件其中一项，就不能视为新条例中“新建住宅”范畴，但是在即墨地区，为了照顾住宅小区居民，将申请用热户数达到单元楼总户数比例降低，但最低需要达到40%，其余20%部分由开发企业缴纳。

记者从小区供热企业青岛热力达公司了解到，即墨壹品华庭小区在2015年9月1日之前就已办理相关手续，并不属于新条例中“新建住宅”。去年供热期，即墨壹品华庭小区开通供热的居民楼申请用热户数都到达40%以上。但是，今年小区开发企业目前为止还未到他们供热公司申请办理开通用热情况，所以该小区具体什么情况他们也并不清楚。对此，小区开发企业称目前小区供热缴费工作还在统计收取中，下一步他们也会和供热企业进行协商，争取今年能给小区11号楼居民开通供热。

齐鲁晚报•齐鲁壹点记者 宋祖锋