市民交意向金准备购房 房主一夜之间涨价10万

市民宋先生自从今年春节过后就开始物色房子，5月27日看到一套135平的房屋性价比很高，看房当晚就付了意向金，还与中介约定第二天与房东面谈。“第二天一直没有约我见面，后来中介告诉我房东要涨价10万元。”宋先生很失望，怀疑自己遭遇了虚假房源，中介以此来吸引客户。对此，链家回应，是房主下调售价然后又加价10万元，他们也没法避免这种情况。

本来以为终于等到了合适的房子，宋先生满怀期待都落了空。他给记者看了下一张手机截图，上面写着“远洋自然降价15万好房急售，88平通透大套二，135万，135万，135万，有车位价格不包含!钥匙已留，随时看房!抢房的抓紧了，今天你一犹豫明天这个房子就可能没了!”发布这则信息的是链家的一名周姓工作人员，他还在下面评论介绍，这套房子“业主出国抛售”，“不挡光”，“你看过这边房子应该能了解135万的价格是个什么概念，投资、自住都可以”。

“我对附近的房子很熟悉，这样一套的市场价应该在150万左右，要价135万性价比就很高了，所以周五晚上看了看，当晚就付了意向金。”宋先生将手头的材料拿给记者看，27日晚上他们签订了一份《委托支付买卖定金协议书》，甲方是宋先生，乙方是链家。

宋先生说，他们还约定，第二天与房东见面商谈。“第二天我就一直等着，结果就没见他们给我电话。我给他们打电话开始还打不通，后来打通了才告诉我，房东涨价了，房价提到了145万。”

“链家告诉我，是房主当天晚上涨价的，跟他们没关系，是房东的问题。”对这种说法宋先生很不理解，他怀疑自己遭遇了虚假房源，“现在这套房子的价格已经调成了145万，可能是中介挂出低价，吸引客户，然后再给客户介绍别的房子。”

30日记者采访了链家的相关工作人员李女士，她介绍说，这套房子是27日这天早上房东告知中介经纪人，由原价150万元下调至135万元，因此性价比较高，他们立即做了周边店面急推。当天晚上，宋先生看房后付了意向金，并希望与房东协商，将交易价格谈到133万元。“也是这天晚上，房主又告知我们，家人不同意以135万元的价格卖出，要涨10万元。”李女士表示，负责与宋先生接触的经纪人第二天才知道这件事，于是告知了客户。

“这种房主临时加价的情况也是常见的，我们也都是跟房主沟通，房主同意才会发布房产价格的。”李女士说，房主改变出售意向，他们也没办法约束，也是受害者，“现在我们能做的，可以再以133万元的价格跟房主谈一谈。如果客户没有购房意向，那我们可以退还意向金。”

对于此事，链家的相关负责人邰经理告诉记者，宋先生看过的房子并非虚假房源，房主调整价格他们能够拿出证据来，能够证明是真实房源，“我们公司一直都是坚决不允许虚假房源存在的。”

■问题

“谁来保障各方利益?”

对于链家给出的解释，宋先生觉得并不令人信服。他告诉记者，此前一直对链家非常信任，对链家的经纪人也非常满意。但这次出现了这种情况，“我也打听了下，这不是一个个例，而是普遍存在的现象，这时行业里存在的漏洞。”宋先生因此感觉到很失望，“他们说是房主涨价，我怀疑可能是虚假房源，毕竟都是单方面说法。房主、中介、买家，谁能保障各方面的利益，让交易更加规范呢?”

30日下午记者也采访了多名房地产交易从业人士，据介绍，虚假房源一般是从业者用来吸引客户的手段，价格往往低于市场价，但没法顺利成交，而是另外介绍其他房源。对于这种现象，据介绍，住建部正会同有关部门一起，制定具体措施，规范中介机构房源信息发布，全面推进房地产转让合同网签，切实加强房地产交易资金监管，强化对房地产中介机构的备案管理，加强中介机构从业人员管理，完善信用信息系统。

“现在的一些中介公司，已经注意避免虚假房源带来的负面影响。”一名工作人员告诉记者，也存在房主临时涨价的情况，业内称之为跳价，中介公司应对的方式一般就是尽快促成购房者交付定金，这样房主再涨价则就会承担违约责任。