市民交意向金准备购房 房主一夜之间涨价10万

2016-05-31 11:30:42
来源:半岛客户端
责任编辑:夜楼

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市民宋先生自从今年春节过后就开始物色房子,5月27日看到一套135平的房屋性价比很高,看房当晚就付了意向金,还与中介约定第二天与房东面谈。“第二天一直没有约我见面,后来中介告诉我房东要涨价10万元。”宋先生很失望,怀疑自己遭遇了虚假房源,中介以此来吸引客户。对此,链家回应,是房主下调售价然后又加价10万元,他们也没法避免这种情况。

本来以为终于等到了合适的房子,宋先生满怀期待都落了空。他给记者看了下一张手机截图,上面写着“远洋自然降价15万好房急售,88平通透大套二,135万,135万,135万,有车位价格不包含!钥匙已留,随时看房!抢房的抓紧了,今天你一犹豫明天这个房子就可能没了!”发布这则信息的是链家的一名周姓工作人员,他还在下面评论介绍,这套房子“业主出国抛售”,“不挡光”,“你看过这边房子应该能了解135万的价格是个什么概念,投资、自住都可以”。

“我对附近的房子很熟悉,这样一套的市场价应该在150万左右,要价135万性价比就很高了,所以周五晚上看了看,当晚就付了意向金。”宋先生将手头的材料拿给记者看,27日晚上他们签订了一份《委托支付买卖定金协议书》,甲方是宋先生,乙方是链家。

宋先生说,他们还约定,第二天与房东见面商谈。“第二天我就一直等着,结果就没见他们给我电话。我给他们打电话开始还打不通,后来打通了才告诉我,房东涨价了,房价提到了145万。”

“链家告诉我,是房主当天晚上涨价的,跟他们没关系,是房东的问题。”对这种说法宋先生很不理解,他怀疑自己遭遇了虚假房源,“现在这套房子的价格已经调成了145万,可能是中介挂出低价,吸引客户,然后再给客户介绍别的房子。”

30日记者采访了链家的相关工作人员李女士,她介绍说,这套房子是27日这天早上房东告知中介经纪人,由原价150万元下调至135万元,因此性价比较高,他们立即做了周边店面急推。当天晚上,宋先生看房后付了意向金,并希望与房东协商,将交易价格谈到133万元。“也是这天晚上,房主又告知我们,家人不同意以135万元的价格卖出,要涨10万元。”李女士表示,负责与宋先生接触的经纪人第二天才知道这件事,于是告知了客户。

“这种房主临时加价的情况也是常见的,我们也都是跟房主沟通,房主同意才会发布房产价格的。”李女士说,房主改变出售意向,他们也没办法约束,也是受害者,“现在我们能做的,可以再以133万元的价格跟房主谈一谈。如果客户没有购房意向,那我们可以退还意向金。”

对于此事,链家的相关负责人邰经理告诉记者,宋先生看过的房子并非虚假房源,房主调整价格他们能够拿出证据来,能够证明是真实房源,“我们公司一直都是坚决不允许虚假房源存在的。”

■问题

“谁来保障各方利益?”

对于链家给出的解释,宋先生觉得并不令人信服。他告诉记者,此前一直对链家非常信任,对链家的经纪人也非常满意。但这次出现了这种情况,“我也打听了下,这不是一个个例,而是普遍存在的现象,这时行业里存在的漏洞。”宋先生因此感觉到很失望,“他们说是房主涨价,我怀疑可能是虚假房源,毕竟都是单方面说法。房主、中介、买家,谁能保障各方面的利益,让交易更加规范呢?”

30日下午记者也采访了多名房地产交易从业人士,据介绍,虚假房源一般是从业者用来吸引客户的手段,价格往往低于市场价,但没法顺利成交,而是另外介绍其他房源。对于这种现象,据介绍,住建部正会同有关部门一起,制定具体措施,规范中介机构房源信息发布,全面推进房地产转让合同网签,切实加强房地产交易资金监管,强化对房地产中介机构的备案管理,加强中介机构从业人员管理,完善信用信息系统。

“现在的一些中介公司,已经注意避免虚假房源带来的负面影响。”一名工作人员告诉记者,也存在房主临时涨价的情况,业内称之为跳价,中介公司应对的方式一般就是尽快促成购房者交付定金,这样房主再涨价则就会承担违约责任。

[编辑:夜楼]

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