青岛各区市买房落户成本:市区最高 莱西最低

2016-05-07 13:11:25
来源:青岛新闻网
责任编辑:亚麦

根据日前社会科学文献出版社出版发行的《中国社会体制改革报告》,全国十大最难拿户口本的城市排行榜出炉,它们分别是北京市、上海市、三亚市、广州市、深圳市、海口市、天津市、苏州市、青岛市、西安市。

青岛上榜排名第九位,再次成为了市民网友们朋友圈转发的热点。在青岛落户真的有那么难么?事实上,随着青岛市户籍制度改革,部分地区不断放宽落户限制,落户门槛已经降低了不少。而且随着新兴片区出台最新的“买房落户”新政,各区市落户难度也出现了差异。下面,就请大家随小编的解读,一同盘点一下青岛各区市的购房落户政策——

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根据《青岛市人民政府关于进一步推进户籍制度改革的意见》的相关规定,主城区市内四区和城阳区购房落户门槛为100㎡,莱西、即墨、平度、胶州最低购房落户门槛为80㎡,黄岛和红岛经济新区最低购房落户门槛为60㎡。小编结合各个片区的最新房价做了分析对比,下面就让我们来看一下落户在不同区域需要付出多少成本吧?

【主城区】

市南|市北|李沧|崂山买房落户成本高 购房100㎡以上且要还完贷款

环境优美的旅游城市青岛吸引了很多想在此居住生活的人

作为环境优美的旅游城市,青岛吸引了很多想来此安家落户生活的人们

区域房价均值:8119元/㎡——20233元/㎡

最低购房成本:81万

难度指数:★★★★☆

先来看传统主城区,目前在市内四区和城阳区买房落户的门槛为所购买房屋建筑面积最低不少于100㎡。根据青岛各区域最新房屋均价统计数据,市南区房屋均价为20233元/㎡ ,买一套100㎡的房子总价要202.33万元,首付两成的话也需要40.466万元;崂山区近年来楼市向纵深发展,新房均价有所降低为13885元/㎡ ,如此计算买一套100㎡的房子总价需要138.85万元,首付最低要27.77万元;市北区新房均价为14150元/㎡,100㎡的新房总价为141.50万元,首付最低要28.3万元;老四方区片区率低于老市北,目前新房均价为11367元/㎡,购买100㎡的新房总价要113.67万元,首付按照两成计算最低也需要22.734万元;李沧区一直是外来刚需“青漂一族”最钟爱的买房片区,根据最新统计,目前李沧区新房均价为10178元/㎡,购买一套100㎡的新房总价需要101.78万元,按照首付两成计算最低需要20.356万;城阳区如今也吸引了不少刚需购房者,其主要原因就是新房性价比较高,目前城阳新建筑中均价为8119元/㎡,购买一套100㎡新房需要81.19万,首付最低要16.238万。

从40万到16万,可以看出从市南区一路北上到城阳区,买房落户的门槛是一路降低的,但即使如此,以上所提及的这些区域仍是青岛“买房落户”门槛较高的片区,因为想在这些片区落户,不但要求所购买的住房最低建筑面积要超过100㎡,而且在落户的条件中,还有最关键的一条“需要贷款还清,取得完全产权后才可办理落户”。这就意味着想要在这些区域买房落户,需要的不仅是金钱,时间成本也很高。

【四市】莱西|即墨未来前景看好 低总价+购房有优惠

随着世界休闲体育大会的成功举办,莱西未来的发展被一致看好

随着世界休闲体育大会的成功举办,莱西未来发展被一致看好

即墨4月推出购房优惠新政备受关注

即墨4月推出购房优惠新政备受关注

区域房价均值:4358元/㎡——6139元/㎡

购房成本:36万起

难度指数:★★★☆☆

去年全国百强县出炉,青岛即墨、胶州、平度、莱西均榜上有名。其中,最为引人关注的是因为世界休闲体育大会的成功举办,让莱西的新规划越来越好,就目前莱西楼市来说,不管是政策,还是房价,都有着各种优势;

胶州最受人关注的是胶东新机场,根据数据显示,近年来新机场助力胶州市楼市成交量大涨,俨然已经成为新兴置业热区;此外4月份即墨出台新政,对购房者给予购房补贴,作为青岛市首个出台购房补贴政策的辖区,即墨楼市的变化也广受关注。

根据规定,具有即墨市、胶州市、平度市和莱西市常住户口满5年以上的人员,并在城区按规定缴纳社会保险满2年,购买单套新建商品住宅建筑面积达到80㎡以上,并取得房地产权证的,可在购房地申请落户。

而根据最近发布的统计数据,目前即墨市新建住宅均价为6139元/㎡,买一套80㎡的住宅总价需要49.112万元,首付按照两成来计算最低需要98224元;胶州市目前住宅均价为4955元/㎡,购买一套80㎡的新房总价需要39.64万元,首付最低为79280元;平度市目前新建住宅均价为5065元/㎡,一套80㎡的房屋总价40.52万元,首付最低需要81040元;莱西市是目前各市区中房价最低的,新建住宅均价为4358元/㎡,如此计算一套80㎡的房子总价34.864万元,首付最低为69728元。

【新区】

黄岛新区|红岛经济区出台最佳买房落户政策 “买了就落户”住满5年还可自由迁移

青岛中学等大规划即将落地 高新区受追捧

青岛中学等大规划即将落地 高新区倍受追捧

房价均值:9975元/㎡

购房成本:45万起

难度指数:★★☆☆☆

在青岛市落户新政中,仅需购买60㎡的新房便可落户的新区是指黄岛区(不含青岛经济技术开发区)和青岛红岛经济区,也就是如今完成合区两周年的老胶南和高新区。目前,这两个区域在青岛“三城联动”的城市大规划下均扮演着重要的角色。尤其是随着教育、医疗、交通等城市大规划的纷纷落地,这两大片区未来发展前景越发为广大市民所看好。

另外,选择新区落户还有一大不同,想在市南、市北、李沧、崂山、城阳区购房落户的新市民,需要先将房贷还清,获得完全产权之后才可以办理落户;而在黄岛新区和红岛经济区申请购房落户,只需要办理了房产证即可,无须等到贷款还清就能申请办理落户了!而且购房落户后,只要满足常住户口5年以上,并在市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区以及两地之间有合法固定住所的,就可将以将户口迁出,到主城区合法固定住所申请落户。

根据最新的房价统计数据,目前高新区的住宅均价为6342/㎡,买一套60㎡的新房总价仅需38.052万元,按照两成首付计算最低仅需76104元;原胶南市的住宅均价为7941/㎡,总价476460元就可买上一套60㎡的新房,首付最低仅需95292元,就可买房落户了。这就意味着,在这两大新区仅需40万左右便可将新房与户口同时拿到手,并且以最短时间办理落户,享受到区域内的教育、医疗等社会福利。

对比可见,青岛各区市买房落户“门槛”差很大,红岛经济区和黄岛新区作为新兴片区,具有非常广阔的发展前景。尤其是随着教育、医疗、交通等城市大规划的纷纷落地,这两大区域的未来发展前景不可估量。想要买房落户青岛,到新区置业绝对是新市民们最佳“性价比”的选择。

【记者手记】虽然青岛上榜了全国最难落户的城市,但仔细分析其实只有主城区落户门槛较高,而正在蓬勃发展的新兴片区都已经张开怀抱,相对低廉的房价,相对优惠宽松的落户政策,在青岛买房落户,其实远没有那么难!

[编辑:亚麦]
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