租房遇上二房东房子被收 房东：见面协调解决

4月10日，李女士向记者反映，自己从李先生手里租了一个厂房做生意，但是现在厂房租期还没到，一位自称是厂房房东的宋先生就把房子给收回去了，经过了解原来李先生是二房东。现在房子被收走，李先生联系不到，李女士也不知该找谁去解决这件事。

租了二房东的房子惹麻烦

2015年6月20日，来青做生意的李女士从李先生手里租了一个位于重庆路54号的厂房。“我是做纱窗生意的，租这个厂房的主要目的也是用来加工纱窗。”李女士说道，“当时我们与这个李先生签订了租赁合同，约定好租期为3年，但是房租可以一年一交。签订合同当天我就交了第一年的15000元的房租和1000元的押金。”

此后，李女士在这个房子里面做生意一直没出什么问题，直到今年3月30日，一个宋先生找到了李女士。“那天我们正在厂房里加工纱窗，这个宋先生就走了进来对我们说，这个房子租期到了，让我们赶紧搬走。”李女士说道，“宋先生这么一说，我们也傻眼了，后来才得知宋先生是这个房子的房东，而和我们签订租赁合同的李先生只是一个二房东。”

现在，房子真正的房东宋先生已经把房子收了回去，东西被锁在里面拿不出来，而李先生也联系不到人，现在李女士也不知道该找谁去解决这件事。“签合同的时候真的不知道李先生是二房东，如果知道即便是签合同也不会签3年这么长，现在剩下那几个月的房租我可以不要，我只想要回房子里面的东西和1000元的押金。”李女士说道。

房东：可以见面协调解决

4月10日，记者曾尝试联系二房东李先生，但是对方的电话始终无法接通。随后，记者联系到了房东宋先生，宋先生表示他与李先生的合同确实在今年3月30日已经到期，所以才会把房屋收回，“这件事情也挺复杂的，可以见面协商解决一下。”

记者也据此事联系到了山东元鼎律师事务所的李瑞敏李律师。“在解决这个问题之前，首先要先分辨清楚李女士到底知不知道对方是二房东。”李律师说道，“如果完全不知情，那么就是李先生的原因导致合同终止从而产生损失，所以可以向李先生索要赔偿。但是如果李女士知情的话，那么李女士本身也需要承担一部分责任。”

在此，李律师提请大家，市民在租房的时候，一定要先核实和自己签合同的是不是房东本人。“签合同之前，租客可以查看一下房产证和对方的身份证，这样基本上就可以避免租到二房东的房子，从而对自己造成不必要的损失。”城市信报/信网记者 季晓东

(来源：半岛网-城市信报)