青岛主城区房租调查：市北套一价住李沧套二房

临近毕业季，眼下不少应届毕业生开始走出校门，为毕业后的工作生活进行安排。这其中租房往往成为横在毕业生面前的第一道坎。根据调研机构最新报告显示，应届毕业生房租超过薪水1/3，比例较高，一线城市则普遍高于50%。作为二线发达城市的青岛，房租又会呈现怎样的水平?对此，新闻网房产记者对主城区房租进行摸底，调查热门片区租房入门价，为毕业生租房提供参考。

图为香港中路沿线掠影

【市南】套二起步价1400元/月

老旧小区居多 房租贵在“地段”

市南区东西狭长，位于西部的团岛是青岛最早形成的居住聚集区之一，也因此，该片区多为老旧小区，很多不带客厅的“团结户”，居住条件不甚理想。同时，毕业生找工作多集中在东部，与团岛的通勤距离较长，综合因素使得团岛的房租成为市南区的洼地。根据调查，团岛一套两居室的租金起步价为1500元/月。若是合租，每月的房租支出还是比较低的。

香港中路沿线写字楼密集，往往是应届毕业生首选的工作地点。位于香港中路的湛山和辛家庄也因此成为两大热门租房片区。这两个片区与团岛一样，同样是老旧小区居多，但贵在“地段”，一套两居室租金起步价涨至2000元/月。位于宁夏路的八大湖不仅与香港中路较近，与CBD之间也有通勤优势，很受毕业生欢迎。该片区出租房源众多，三居室房源也有不少，租金起步价为2500元/月。

图为浮山后掠影

【市北】套二起步价1200元/月

新盘多地铁通 居住条件理想

老四方与老市北合并后的新市北区面积辽阔，涵盖了众多热门居住片区，此外区内新楼盘众多，居住条件相比市南更为理想。其中毕业生最熟知的应属台东片区，该片区公交出行十分便利，套二租金起步价为1500元/月左右。老四方的海云庵片区，虽生活和交通配套丰富，但受限于地段，房租水平较低，套二租金起步价在1200元/月左右。

新都心新楼盘众多，是这两年新晋的热门租房片区，地铁3号线的通车，让该片区房源热度再度上涨。房源新、地铁旁，这些利好让新都心的房租水平直线上涨，如保儿馨都、双山馨城这样的回迁房小区，套二租金为2000元/月起，而像万科城、中海清江华府一类的商品房小区，套二租金涨至2500元/月起。

对于想要租住小套一的毕业生，中央CBD的选择最为丰富，万达39克拉、7080中心等均有众多套一房源出租，每月租金基本为1800元起。而对于想要租住大房源的毕业生，浮山后无疑是理想的选择。该片区作为青岛最大的居住区，无论是交通、消费和环境，配套都十分完善，片区内套二租金最低价月1500元/月，套三租金起步价为3000元/月。

图为李沧区掠影

【李沧】套二起步价900元/月

市北套一价李沧住套二 房租压力小

随着李沧商圈的崛起以及地铁的修建通车，租住李沧成为越来越多人的选择。片区内不仅新房源众多，租金相比市南、市北也大幅降低。尤其是金水路以北，随着蓝山湾、中南世纪城、印象湾等大型楼盘的交付入住，大量房源也出现在了租赁市场。受制于通勤时间较长，片区内房源的租金十分低廉，一套两居室每月仅需900元就可租住。

考虑到通勤时间，李村商圈无疑是毕业生在李沧最理想的租住片区。片区内最大的住宅小区-中海国际社区拥有众多出租房源，套一、套二的选择余地十足，套一租金多为1500元/月，套二性价比更高，每月租金1600元起。片区内如百通花园、福林苑小区，出租房源同样众多，但多为套二房源，租金水平与中海国际社区相当。

东李片区新盘众多，环境优美是该片区最大的优势、该片区出租房源以改善房源为主，因此租金水平相对较高，套二每月租金约为1800元起。