记者探访多家商业银行 房贷八五折利率成标配

2016-04-07 10:27:24
来源:城市信报
责任编辑:紫鸢

就在刚刚过去的3月份,岛城新房和二手房销量超过24000套,成交量创下历年3月之最,除了相关购房政策上的利好,银行信贷政策宽松也起到了很大的推动作用,近日记者调查了岛城多家商业银行目前首套房贷款利率,各行普遍都推出了最低八五折的贷款利率,但想要拿到这个最低利率,多数都有一定的门槛。

多数银行推最低八五折利率

随着楼市的升温和“去库存”政策信号的不断释放,记者调查发现,岛城各家商业银行在房贷利率上也不断推出更低的折扣,从之前的部分银行开始推行八五折利率,到现在各家银行基本都推出了八五折利率,记者咨询了十多家在岛城开展业务较多的商业银行,得知各家银行都有八五折利率,但需要看客户的信用状况。

像农业银行、建设银行、交通银行、青岛农商银行、邮储银行、中国银行、青岛银行等均可以申请最低八五折利率,但记者咨询招商银行一分行信贷部门工作人员告诉记者,目前个人申请一般只能拿到九折利率,持有该行指定业务的可以尝试申请更低的折扣。

而在首付比例方面,各家银行也普遍可以申请到最低两成的首付,部分银行仍对首付比例有一定的限制,像记者咨询的中国银行一家分行,工作人员告诉记者目前可以申请首付三成的购房贷款,首付再降低的话可能审批不下来。

大多指定合作楼盘和中介

4月6日,记者在新都心附近的一项目售楼处看到,一进售楼处大厅,该大厅内就放着醒目的展牌,上面写着“青岛银行、建设银行贷款享受八五折利率”,售楼处置业顾问告诉记者,“如果你选择商贷的话,我们目前客户办理比较多的是青岛银行和建行,另外还有一家银行也可供选择,只要您是首套房,并且没有不良信用记录,其它基本的资料没有问题,我们这都可以帮您申请到八五折的利率。”

在李沧金水路附近一家二手房中介负责人告诉记者,“我们现在和工商银行等几个银行都有合作,购买二手房也可以帮着申请到八五折利率,只要提供资料,很快就可以申请下来,我们已经有多个客户成交了。因为这周边的房源普遍房龄不长,比较好申请,如果是老房子,首付比例又不高,低折扣就不太好申请了。”

记者咨询了多个银行的信贷部门,多数告诉记者利率能够拿到多少首先要看楼盘和银行有没有合作,青岛银行信贷部门的工作人员告诉记者,“我们现在合作的多个楼盘都有八五折利率,主要是考核是不是首套房,信用状况是否良好,以及个人收入状况,具体情况可以联系我们信贷经理来咨询。”

有的要先在银行购买保险

虽然各家银行都开出了八五折的贷款利率,但并非面向所有的客户,除了基本的信用良好,收入能够满足贷款申请要求外,各家银行也都有自己的特定的申请条件,门槛也是五花八门,有的要求办理一定的业务,有的要求在本行购买过一定金额的理财产品。秦女士前不久刚在城阳购买了一套新房,她这套房是首套房,并且是向开发商合作的银行申请的贷款,但到了资料审核阶段,银行信贷部门工作人员告诉秦女士,可以给她最低八五折的利率,但需要购买一份名为“无忧贷”的保险,保险的费用是贷款金额的千分之二。秦女士告诉记者,算了算自己的贷款金额,购买这份保险虽然要花差不多六百块钱,但考虑到可以享受较低的利率折扣,就购买了这份保险。

目前五年以上购房贷款基准利率为5.15% ,如果能够申请到八五折的利率,相当于实际利率只有4.38%,对于购房者来说能节省不少开支。但各家银行对于二套房基本实行基本利率上浮10%,仍然照顾刚需购房群体。

记者 刘金德

[编辑:紫鸢]
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