青湖国际两年现30余裂缝 开发商：住住就稳定了

房屋裂缝处

信网3月31日讯 “刚买没多久的新房裂缝竟然30多处，要是突然出什么问题谁负责?”于先生说，2012年12月，他在青岛胶州香港路青湖国际小区购买了一套85平米的房子，装修完2014年5月入住。此时他发现房屋主承重大梁、现胶板、窗台等地出现共计30多处裂缝，于先生认为是房屋质量不合格，要求换房遭到开发商拒绝。开发商青岛市凯丰恒基投资开发有限公司负责人告诉信网(0532-80889431)，墙壁有裂缝是通病，并非质量问题。

房屋裂缝处

房屋入住两年 质量堪忧

于先生告诉信网，2012年他在胶州香港路青湖国际小区购买了一户85平的新房。2013年5月开始对房子进行装修，“装修时我就发现有裂缝，我当时以为是正常现象就没注意。谁知道后来裂缝越来越多。”

2013年11月装修完毕，之后便空置半年，一直到2014年5月他和家人才入住进去。“但住进去后我就发现房屋裂缝不仅变多了、连墙皮也开始脱落，我赶紧联系开发商，他们只说维修，也不说为什么会出现这种状况，万一修好了又出现裂缝可怎么办?光维修治标不治本啊!我觉得是房屋质量有问题。”于先生拒绝了开发商的意见。

“目前房子墙壁裂缝愈发严重，达30多处。其中包括主承重大梁就有9处断裂缝、现胶板7处、而且房子卧室厨房窗台都裂了，这肯定是房屋质量问题。”于先生说，目前小区房屋出现这种情况的并非他一家。“这才2年就出现这么多裂缝，以后说不定出现什么严重情况，希望开发商给我换房，要不就对房屋进行质量鉴定，解释房子断裂裂缝的原因，并赔偿我一定的损失。”

购房合同

开发商：墙壁有裂缝是房屋工程通病

对于于先生家中的情况，开发商青岛市凯丰恒基投资开发有限公司负责人王先生表示，业主家中情况并非墙壁断裂，只是有裂缝罢了。“作为多年的房屋工程建设的开发商，墙壁有裂缝是通病，并非质量问题。前两年供暖，房子经过热胀冷缩，肯定会出现一定的问题，等在住两年稳定下来就好了。”

“期间我们也制定过维修方案，一直要积极免费给业主维修，但被拒绝了。”而对于业主所提出的换房要求，王先生并不同意，“目前小区房子已售罄，并且业主家中情况并未达到合同中所提到的换房与退房条件，之后我们还会进一步跟业主协商。”

建设局：业主可做房屋质量鉴定

青岛胶州市城乡建设局宣教科的工作人员称，质监站的工作人员已去现场勘查过，房屋承重墙并没有出现损坏。“按照质监站工作人员的反馈，他们现场按照房屋图纸来看，业主家中裂缝并未损坏整体房屋的承重墙。而出现多条裂缝的原因极有可能是因为开发商在建房时所用材料不同，稳定系数也不同，因此造成了多条裂缝，但准确原因还需检测部门检测后才能得知。”

对于业主质疑房屋有质量问题，该工作人员称，“据我们了解，开发商已提供设计部门所认可的维修方案给业主，但业主对此并不认可，认为是房屋质量问题。如业主对房屋质量有怀疑，可以去有权威的房屋鉴定机构进行鉴定，但前提是这个鉴定机构必须在开发商与当事人都认可的前提下才可以，如双方对鉴定机构达不成一致，双方可以在住建部门所认定的房屋鉴定机构名录中，自主选择双方都满意的鉴定机构进行鉴定。如果鉴定结果是房屋确实存在质量问题，那鉴定费用理应由开发商承担，反之则由业主承担。而目前质监站只能起到一个协调的作用。”

到底于先生家中房屋裂缝是否为房屋质量问题?对于此事的后续进展，信网将继续关注。

信媒体记者 顾青青