新都心再添商住项目 紧靠3号线配建百套公租房

2016-03-25 14:15:19
来源:城市信报
责任编辑:紫鸢
新都心又添一商住项目

3月24日,青岛市规划局公布了位于新都心的一商住项目的规划,项目位于市北区黑龙江南路以西、合肥路以北、台柳路以东,项目名称暂定为保儿青年城,该项目规划建1栋商务楼和3栋住宅楼,住宅楼底层附带有商业网点 ,并配建不少于105套公租房。据了解,该项目位于新都心的核心地段,出门便是地铁3号线双山站出入口 ,一路之隔便是万科城和凯德广场,地角被普遍看好。

根据青岛市规划局公示的规划显示,保儿青年城项目所在地块位于黑龙江南路以西、合肥路以北、台柳路以东区域,项目占地1.82公顷,规划为商住用地,容积率为4.0。地块南侧规划建有商业商务楼一栋,层数为6~17层。北侧规划商住楼,其中住宅为三栋,分别为17层、25层、26层,底层设置两层商业网点。

资料显示,该地块之前早已经被清空,2015年年初,该地块在国土资源交易大厅成功拍卖,当时进行地块拍卖时的公告资料显示,保儿青岛城所在地块土地总面积17862.5㎡ ,规划总建筑面积71450㎡ 。出让土地部分面积16286㎡ ,规划建筑面积65144㎡ ,用途为城镇住宅和商服。记者注意到,该地块还有划拨土地部分占地1576.51㎡ ,用途为公共租赁住房,规划建筑面积不小于6306㎡ ,要求配建套数不少于105套。去年年初,青岛国誉鸿安投资有限公司以楼面地价4610元/㎡的价格拿下,成交总价超过3亿元。

资料还显示该地块为青岛联保事业总公司自用经济发展用地,青岛国誉鸿安投资有限公司进行商业代建。该地块位于合肥路、台柳路和黑龙江南路交会处,南侧紧邻地铁3号线位于合肥路上的一处出入口,真正是出小区门便可乘坐地铁。经过几年的持续开发,目前新都心区域地块已经基本被各家分割开发,罕有开发空间,而此次规划公示的地块也是目前区域内少有的空置地块。从目前周边布局来看,保尔青年城南侧穿过合肥路便是即将投入使用的凯德广场,北侧隔着台柳路是万科城,在靠近合肥路路口的位置是地铁3号线双山站的一处出入口,小区东侧紧邻的是一家大众汽车经销店,穿过天桥,是正在建设中的居然之家,无论是从地脚还是配套来看,该项目都被众多业内人士看好。此外该项目由于涉及部分划拨用地,将会配建有公共租赁住房,数量不少于105套,这样的地段的公租房必然会受到市民的关注。

保尔青年城的名字看起来,可能该项目面向的年轻的刚需置业群体,该项目北侧紧邻的是在建的欣苑项目,同样属于小规模项目,仅有两栋高层住宅楼,目前售价已经超过13000元/㎡ ,而随着楼市的不断回暖,该区域周边的多个项目都出现售价上浮的举动,而该部分小区的二手房房价均不断飙升。

文/图 城市信报/信网记者 刘金德

[编辑:紫鸢]
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