地板受潮、墙面开裂 开发商易主已售房屋谁来修

对于很多市民来说，房子可是终身大事，房屋质量的好坏，能不能达到自己购房时的预期，关乎到以后几年甚至几十年的居住感受。而如今在房地产领域存在着众多房产“减配”的现象，配套缺失、手续不齐、质量不达标，各种问题让购房者操碎了心，“期房”变“欺房”的状况屡见不鲜，这里信报专门推出“房产315”栏目，在这里，每天都是315!如果您在房产领域遇到了难题或纠纷，可以拨打我们的热线80889088寻求帮助!

去年年底，新的地产公司接手位于青西新区唐岛湾的青岛新世界项目，并将其更名，将项目重新包装对外销售。就在项目开发商易主前，小区一期四栋高层精装修住宅已经交付 ，但入住的业主很快发现精装修的房子问题不断，墙皮脱落、地板受潮变色 、接缝处开裂等问题在不少业主家中都出现，这也让越来越多的业主到开发商和物业处投诉，来来回回维修始终未解决根本问题。业主代表多次与接手项目的新地产接触，仍没达成解决方案。

一期交房后问题不断

这个项目原名为青岛新世界，位于唐岛湾畔，一期的四栋高层住宅是去年10月份交付的。新房能够顺利交付，让很多业主也很开心，而且是精装修的房子，省去了业主装修的烦恼，但随着搬进去的业主渐渐增多，大家开始发现这“精装房”简直成了“问题房”。

“我们这房子问题真的是五花八门，像我们和卫生间挨着的地板很多户都出现了渗水的现象，我家的地板因为渗水地板都开始发黑了。由于很多户出现这样的问题，我们就怀疑当时装修时卫生间的防水就不合格。”小区一期的业主薛女士告诉记者，“门边的墙皮也有起皮的，还有地砖开裂的。”

3月12日，记者来到小区一期一位业主家中，看到客厅多个铺设有地板的地方都出现了变色 ，“都是下面受潮了，我们也不知道是哪里渗过来的水。”这位业主指着自家屋内的吊顶说起来，“这吊顶，太粗糙了，和当初我们看到的完全不是一个样。”

在小区几位业主家中转了一圈，有阳台附近出现墙面裂缝的，也有门口附近的地砖出现凹陷后开裂的，还有掀开地板后发现下面不平整的。最开始发现装修出现问题时，业主以为是个别现象，但随着入住业主的增多，出现问题的业主也越来越多，大家开始怀疑是装修整体质量的问题。

新地产接手后未给处理方案

小区一位业主代表告诉记者，在小区入住后，由于供暖温度很低，加上小区靠近海边，冬季住在屋内都有些潮湿阴冷，这也让装修问题日益恶化。在新地产接手小区之前，发现问题的业主也开始找小区物业和开发商交涉，“哪里出现问题修哪儿，地板变色就换地板，墙面裂缝就给修补修补，三天两头打补丁。”为了维权，不少住户的阳台上悬挂了条幅。由于小区一期几栋楼比较高，周围没有遮挡物，在远处的马路上都能看到。

此项目原规划建设高档住宅小区，包括精装修高层住宅、别墅区、商务区、购物中心、游艇码头等。去年年底，该集团发布公告称，与郑裕彤旗下的新世界发展和周大福两家公司旗下子公司分别签订多笔转让协议，以总计高达204亿人民币的代价，接盘位于北京 、上海、青岛、成都、贵阳的多个地产项目。涉及青岛的地块，从周大福旗下接盘了五个关联公司股权后，即获得了青岛市黄岛区罗浮山路青岛新世界的开发项目100%权益。

从今年年初开始，小区的开发商进行了变更，新地产接手后开始进行各项调整工作，中间也曾安排工作人员与业主进行沟通，但始终没有达成一个合理的解决方案。“接手后对原来的价格进行了调整，降低了价格销售，这个我们虽然不愿意，但市场行为我们也没有办法，可是摆在眼前的装修问题却始终没给我们解决。我们代表和工作人员谈过三次了，到场的销售经理和技术主管都拍不了板。”

3月14日，记者联系到项目售楼处 ，工作人员在了解到记者要咨询的问题后，将情况转接到了负责的部门。随后有工作人员联系到记者，但并没有说明问题的已交房的几栋楼装修问题如何解决，也没有给出详细解释。业主关心的装修问题最后会得到怎样的答复，本报记者也将继续关注。