世茂璀璨倾城

项目名称：世茂璀璨倾城

项目的总体概况：

住宅户数：982户

容积率：1.6

建筑密度：22%，绿地率 ：30%，

停车位：1424个

项目规划19栋住宅： 涵盖100户型，120户型，133户型，165户型产品

公摊：洋房约19%，小高约23%

精装交付，层高约2.9米

交房时间：一期2024年4月30日，二期2024年8月30日

价格：小高均价约12000-13000/平，洋房约13000-15000/平

物业费：2.77(含电梯)

项目卖点：

开发商世茂集团，全国前十，领航创智新区。

商业配套完善，“一分钟”走到家家悦”家门口的生鲜超市“距离东部五大商超约700米，10分钟购物生活圈畅享娱乐时光。

3大公园环绕，东南侧龙泉湖公园，西南侧盟旺山公园，北侧紧邻王邦直音乐公园，天然氧吧，生态宜居，有山有水好风光。

超高性价比，实力抄底就是现在!周边房价水涨船高，周边二手房高于本案2000左右，新区”富人圈层“升值潜力不言而喻。

超低容积率仅1.6，类别墅低密居住品质，6大园林景观组团，全龄全时，人文造景。

超大楼间距约42-73米，超长采光时常，还原理想阳光生活。

区域优势：创智新区是连接即墨老城区与东部蓝色硅谷的重要枢纽，即墨区领导班子做出“疏老城、建新城、连滨海、融青岛”的战略调整，创智新区将是即墨未来发展新的核心区，我项目不仅立足于创智新区，更是地处创智新区核心，三公园环绕，五学府毗邻，周边科创中心、医疗中心、体育中心等优渥配套环伺。

项目优势：核心的地块位置，最科学的布局设计，上风上水。一流的园林设计公司，精心设计的绿化和景观。全新区在售最低密社区，1.6容积率。

100平户型优势：

1.户型方正，全民通透

2.南向三开间，室内采光好

3.动静分离，布局合理

120平：

1.南向三开间，室内采光好

2.元宝户型，保证每个房间私密性。

3.主卧套房设计，配备卫浴，悦享私密生活

133和165户型优势：

方位为上北下南左西右东

1.最大特点是四南向设计，三南向卧室，户型方正，且为大面宽，采光性好

2.南北通透，通风、采光好

3.南北向开敞连通阳台计算一半面积，南向卧室配备飘窗不计算面积，性价比高

4.主卧套房设计，配备卫浴、衣帽间，悦享私密生活